Kako največja zajamčena Naročila Cena Delo
Če živite v Himalaji ali Amazon koči med ljudmi domorodnih plemen Brazilije, vaše življenje je verjetno serija pogodb. Nakup pulover na spletu? Zdaj ste v pogodbenem razmerju z virtualno trgovca. Postavka za lokalno gledališče odjaviti (ali ujeti nekaj ZS at) Keira Knightley je zadnji rok kos filma? Zdaj ste v skladu s pogoji pogodbe z lastnikom gledališča, ki so verjetno napisan v drobnem tisku na hrbtni strani vozovnice. Hocking vse, kar je v vašem stanovanju plačati za zaročni prstan? Preden prideš na eno koleno, morate vedeti, da zakon je pogodba. Torej je pre-NUP.
Obstaja več različnih vrst pravnih sporazumov v svetu pogodb, od katerih večina so namenjeni za zadovoljitev potreb posameznega podjetja ali osebnem dogovoru. Gradbeni projekt, na primer, se pogosto urejajo z najvišjo zajamčeno pogodbe cen (GMP). Ta vrsta pravnega sporazuma določa zgornjo mejo ali najvišjo ceno za katero bo oseba ali subjekt plačati za določen projekt. Izvajalec kot je homebuilder se nadomestilo za dejansko nastalih stroškov plus fiksni pristojbini, ob upoštevanju najvišjega zneska. Kot rezultat, je izvajalec odgovoren za vse stroškovno overrurns in morebitne prihranke, ki izhajajo iz stroškov underruns se vrnejo contractee (domača kupca). [Vir: Vector Gradbeništvo]
Razmislite, na primer, GMP pod kateri izvajalec privoli v izgradnjo teras v zameno za dejanske stroške in $ 3.000 pavšalne takse, za katere velja 10.000 $ najvišje cene. Po zaključku del bo izvajalec treba plačati za vse stroške, tako dolgo, kot je skupni znesek, vključno s pristojbino, ne presega 10.000 $. Če stroški strani izvajalca znaša $ 8000, da ne bo treba plačati 11.000 $ ($ 8.000 stroški + $ 3,000 provizija), ampak 10.000 $ najvišjo ceno. Nasprotno pa, če stroški strani izvajalca znaša $ 5000 pa ne bo plačal 10.000 $ najvišjo ceno, ampak 8000 $.
Lahko verjetno vidijo koristi to za stranko, kaj pa izvajalca? Preberite o odkriti prednosti in slabosti največjo zajamčeno pogodbo cen in videli, kako ta sporazum primerja z drugimi skupnih gradbenih pogodb.
Prednosti, slabosti in alternativ GMP pogodbe neke
zajamčeno
A pogodbi najvišja cena je privlačna možnost za osebo, ki želi najeti izvajalca za očitnih razlogov: contractee je dolžan plačati več od najvišje pogodbene cene in recoups morebitne prihranke, ki so lahko posledica učinkovitega nadzora projekta, izboljšanje
[1] 