Stanovanjski trg ni statičen. - To niha . Včasih se daje prednost tistim, ki si želijo kupiti - trg kupcev. Drugi časi, da daje prednost tistim, ki iščejo za prodajo - trg prodajalcev. Da bi razumeli, zakaj so ti premiki dogajajo, si oglejmo, ki prispevajo dejavniki, kot so ponudbe in povpraševanja. Nenaseljen ali zaželeno stanovanja je lahko malo ali v presežku. Nizka dobava povečuje povpraševanje - in cene - podpiranje prodajalcev. Na flip strani, ko je dobava visoka in obstaja več hiš na trgu, kot kupci, je položaj daje prednost kupci. Drugi dejavniki vključujejo obrestne mere, zaupanje potrošnikov in splošno stanje gospodarstva [vir: Max].
Sledenje vseh teh dejavnikov lahko zastrašujoče, vendar boste našli veliko spletnih strani, časopise in revije, ki organizirajo up-to-najnovejše informacije za vas. To vključuje poglavje z nepremičninami za Wall Street Journal in revije National Real Estate Investor, med drugim. Dober pokazatelj trenutnega stanovanjskega trga je indeks stanovanjskega trga (HMI), ki temelji na poročilih graditeljima samih.
Tisti, ki iščejo, da se premaknete iz ene hiše v drugo, bi imeli težave pri iskanju najboljši čas in način za uravnotežiti ugoden nakup in prodajo
Za obstoječe homeowner, žongliranje nakup drugega stanovanja, medtem ko prodaja prva. - ne da bi izgubo - je lahko zahtevna. Ampak za prvič homebuyers, stanje je enostavnejša - počakajte, da se trg za premik proti trgu kupca, če lahko. Toda ta proces prihaja s svojimi nevarnostmi. Za tiste, ki priča, cene stanovanj padle, to je skušnjava, da bi samo čakali za njih, da bi dobili še nižja. Kupci bolnikov bo počakati in počakajte, da se na koncu, da je prepozno, in cene strmo spet naraščati. Mnogi opozarjajo na to past in priporočajo, da kupci stavke, ko je železo vroče, ki je lahko težko določiti [vir: Lewis].
Poleg časovnega okvira, razmislite, kako se tržne spremembe v želenem mestu. Tako kot stanovanjski trgi spreminjajo s časom, se razlikujejo tudi glede na lokacijo. Če pogledamo podatke o stanovanjskem trgu v vašem lokalnem območju morda najboljša izbira v vaši hiši lov. Na drugi strani, ki se gibljejo na drugo lokacijo lahko dam bistveno boljše bang za svoj denar.
