4. Iskanje
Showings so meso vašega homebuying izkušenj. Veliko ljudi najem nepremičninski posrednik za pomoč pri iskanju, in z dobrim razlogom: Iskanje tvoja igla v senu pomeni sejanje skozi nešteto seznamov, obrnete na nešteto zastopniki ali prodajalci, in najti svojo pot okoli čudnih sosesk na urniku. Agent lahko da iskanje veliko lažje, kot kupec, da vam nič ne stane (stane prodajalcu kjerkoli od 3 odstotkov do 6 odstotkov prodajne cene, običajno).
Če ste se odločili, da gredo sam to, ali si želijo narediti svoje raziskave, odjaviti MLS - vse na prodaj, se bo na seznamu. Craiglist.org in vaši lokalni časopisni oglasi so tudi dober kraj, da bi dobili občutek za to, kaj je tam zunaj.
Ko boste našli svoj sanjski dom (ali nekaj blizu nje), je čas, da se tja in začeti ponudbe. Vaš agent, če greš, da pot, se boste lažje odločili, kaj ponuditi - to bo najverjetneje pod kaj prodajalci sprašujejo, vendar bo prenizka, je tvegano. Lahko se zdi, kot da nisi resen kupec
Boste morali plačati ". Kapara " tako da prodajalci vedo, da ste jih ne norčevanje. Lahko izgubite ta denar (navadno več tisoč dolarjev), če prodajalci sprejeli vašo ponudbo in vam nato prekinil pogodbo po vnaprej določenem roku.
Ko bo vaš resno ponudbo, se pogajanja začnejo. Prodajalci bodo bodisi sprejeti vašo ponudbo ali pa ga preprečujejo. Če se boj, boste bodisi sprejeti svoj števec, ali bi svoj števec.
Ko (ali če) boste na koncu dogovorijo o ceni, boste začeli parade strokovnjakov. Inšpektor bo videti čez hišo in vas obvestili o kakršnih koli težav. Boste potem odločiti, če želite prodajalec popraviti ničesar (ali vse), prodajalec pa bo vas obvestili, če ste pripravljeni popraviti ničesar (ali vse) ste prosi za.
V Poleg pregleda, bo ocenjevalec pridejo in določi vrednost doma. Če ga ocenjujejo za manj od zneska posojila ste odobren za, bi lahko na koncu s težavo, ker si verjetno ne more izposodi več kot doma, je vredno. Upanje, čeprav je, da ga ocenjujejo za vsaj ceno, ki ste jo dogovorili o s prodajalcem. (Če ne, boste morali iti iskati drugo posojilodajalca, pogajati o ceni, ali pa dobili preostanek denarja iz bogatega strica.)
Če se lahko vpišete svoje ime 5
