Brskanje članek Katere stvari ne najemodajalec morate storiti? Katere stvari ne najemodajalec morate storiti?
Na voljo sta zvezni in lokalni kode detajl natanko kaj Ponudnik mora zagotoviti v najem nepremičnin. Vsako področje ima lahko nekoliko drugačne zakone, ampak na splošno, najemodajalec mora zagotoviti, da ko najemnik preseli v stanovanje ali hišo, je varna, in v primernem, livable stanju. Obstajajo posebne zahteve, ki urejajo minimalne standarde za takšne stvari, kot so vodovodne in električne energije, razsvetljavo, prezračevanje in svinca barve. Objekt mora imeti ustrezno strukturno celovitost. V nekaterih mestih, mora lastnik predložiti tudi gasilni aparat in priskrbijo mesto z alarmom dima.
Ponudnik mora ne le zagotoviti življenjski prostor, ki je brez nevarnosti za varnost, kot je izpostavljeno ožičenja ali zdrobljen deske, ampak je odgovoren za ohranjanje varne najemniki iz kaznivega dejanja tudi. To pomeni, da mora imeti zunanja vrata in dostopna okna delovnih ključavnice. Če je buzz-v domofon, mora biti funkcionalna. Skupne površine in stopnišča morajo biti dobro osvetljena Ponudnik mora biti tudi prepričani, da so njegovi /njeni najemniki niso kriminalci in niso kaznivih dejanj na nepremičnine.
Lastnik je odgovoren za vse popravila, ki jih je treba izvesti na nepremičnine v najemu mu je najemodajalcev. S /on mora odgovoriti na zahtevo najemnika za popravila v roku 24 ur in se je popravilo opravljeno v razumnem roku. Najemniki imajo pravico, da zadrži plačila najemnine, če se popravila ne izvajajo oziroma imeti popravila sami storili, odšteje stroške od najemnine. Če se stanje ne popravi, morda ti lahko toži, ali pa da bi prekinil pogodbo in zapustil sredi obdobja najema. Najemodajalci ponavadi poskušajo izogniti takšnim ukrepom, ki jih vodi evidenco, ko je vložena zahteva za popravilo, in ko je obravnavala. Poleg tega se lahko sklene zavarovanje odgovornosti, (v nekaterih državah je to potrebno). Zavarovanje odgovornosti krije medicinske ali pravne stroške, ki lahko nastanejo, če je lastnik toži za škodo, ki jo je najemnik iz malomarnosti, diskriminacije, vdora v zasebnost ali nezakonito deložacijo [vir: Steingold] utrpeli.
Launch Video Moja prva Domov: Jaz sem užaljen