Brskanje članek Kako kmalu po stečaju morem kupiti hišo? Kako hitro po stečaju lahko kupim hišo?
To je bila popolna nevihta, vsaj kolikor so vaše finance skrbi. Toda zdaj, da ste se vrnili na pravo pot s stalno zaposlitev in načrt za prihodnost. Stečaj filing bo počistiti svoje dolgove in ste zaskrbljeni, da se premaknete naprej. Kmalu boste pripravljeni za nakup doma.
Ampak kako hitro je prehitro? Največja ovira za nakup stanovanja bo zagotovila posojilo. Na splošno, posojilodajalci raje dve leti plačil na čas odraža na bonitetno poročilo, preden vam hipoteko. To je lahko problematično, ne samo zato, ker ste verjetno imeli Delinquent plačila, ki vodijo do vašega stečaja vložitve, ampak zato, ker posojilodajalci še naprej poročajo o teh plačilih, kot zamudnik v postopku vložitve - čeprav so bili prisiljeni zaustaviti zbirko. To lahko krmne povzročeno škodo na vašo kreditno točkovanje, saj lahko stečajni mu spusti 100 točk in nerednimi lahko spusti celo več.
A zgodovina prestopniškega plačil, stečaja in slabo kreditno točkovanje so nekateri merila upoštevati pri posojilodajalec meni vašo sposobnost za poplačilo posojila. Večina ponudnikov hipotekarnih določitev upravičenosti uporabo formule, ki vključuje kreditni rating, dohodek, obveznosti in družinskega velikosti med drugimi dejavniki [vir: Hirby].
Preden vaš dom iskanje lahko začne, mora biti vaš stečaj izprazni, A proces, ki lahko traja več mesecev - včasih let - od takrat, ko je vložena. Ko je stečaj zaključen, če dolžnik ni pravno odgovoren za plačilo dolgov, ki so bili odpuščeni kot posledica. Obstaja nekaj izjem, vključno z dolgovi, ki niso bile potrjene in dolgove, da je dolžnik obvezal, da še naprej plačujejo, kot so hipoteke [vir: ZDA sodiščih].
Imejte v mislih, da če vam najti posojilodajalec pripravljeni posoditi denar za doma, še posebej, če ste pravkar izšla iz stečaja, bo ta posojilodajalec verjetno zaračunavajo višje obrestne mere. Pazite nastavljivih stopenj, ki lahko dvignejo čez čas [Vir: Banka Rate]. Najbolje se lahko, da se obrnete na zvezni Stanovanjskega Administration (FHA), ki je poenostavljena merila za posojila. FHA-backed hipoteke prišli tudi z dodatnimi omejitvami, kot je 24-mesečnega ali 12-mesečnem čakalnem obdobju po izpustu Poglavje 7 ali 12 mesecev pravočasno Poglavje 13 plačil.
Leta 2013 je FHA post-stečaj čakalna doba je skrajšal iz 24 mesecev na 12 mesecev, tako dolgo, kot
[1] 