Brskanje članek lahko dobili davčne olajšave, če ste lastnik najem nepremičnin? Lahko dobite davčne olajšave, če ste lastnik najem nepremičnine
Mogoče je, ko vidiš, da je srčkano bungalov soseda z "? Prodamo " skodle visi zunaj. Mogoče, ko iščete na vaše bančne izpiske in namrščil o svojem hipotekarna plačila. Ali pa morda je, ko vzdih z zadovoljstvom po določitvi svoj pušča umivalnik in mislim, da sami, " jaz bi popolnoma lahko najemodajalec - popraviti ponorov ves dan in se počutim neskončno domišljav ". Ne glede na razlog, mnogi od nas so imeli prijetne, idealistične sanjari o lastnice najem nepremičnine. Mi bi samo kupil to lepo hišo, bi dobili nekaj lepih ljudi tam, in zbere lepo plačo vsak mesec!
Seveda, realnost je malo manj romantično. Boste morali plačati precejšen kos davkov na to lepo plačo, in obstaja nekaj pravil o tem, kaj gre kam. Na primer, če je vaš najemnik vam plača za najem januarja v decembru, se štejejo v preteklem letu, ne naslednjič. In ne pozabite plačati davke na tej zadnji mesec najemnine ste jo prejeli skupaj s prvim mesecem je
Ampak to ni vse o plačilu. Medtem ko je najem dohodek obdavči, boste morda presenečeni, koliko odbitkov Lahko tudi sprejeti, da olajša vaše davčno breme.
Začnimo z nekaj najpogostejših odbitkov. Najprej, ne pozabite, da odbije obresti vaše hipotekarnih plačil. Po tem, odbiti, da obresti, o morebitnih nakupih s kreditnimi karticami, ki so šli v smeri popravila ali servisiranja svojega najem. In medtem ko ne more odbiti celoten strošek lastnine leto ga kupite, lahko odbije odstotek svoje vrednosti v teku nekaj let.
IRS navaja tudi, da lahko najem lastnik odbitka " navadne in potrebne stroške za upravljanje, ohranjanje in vzdrževanje svojega najem nepremičnine " [vir: IRS]. In da se je izkazalo, je bonanza potencialnih odmori. Morali popraviti razbito okno? Odbiti. Čiščenje stroške? Odbiti. Potrebujete oglaševati prostor? Ditto. In ne pozabite, da so stroški komunalnih storitev odbijejo kot dobro. Tudi pridobivanje travo kosijo se lahko doda na seznam.
Ampak to še ni konec. Če izpolnjujejo določene zahteve, se lahko odbije v domači pisarni kot najem lastnik ali stroški strokovnih ali pravnih storitev [vir: Fishman]. Lahko celo odbije kilometrine za potovanje v zvezi z nepremičnino.
Tako je grozen ideja kupiti hišo soseda in po najboljših
[1] 