Brskanje članek Kaj je davčna vpliv prodaje na kratko? Kaj je davčna vpliv prodaje na kratko?
Poslušaj, si mislil, da ko boste kliknili na ta članek, da bi dobili vpogled v razburljivi svet davkov nepremičnin. Ampak, ste v za prava poslastica, saj preden dvignete tančico na tiste, dobiš crash seveda v hipotek. Ste dobrodošli!
Ko dolgujete več za hišo, ki je vredno, da imate kar se imenuje hipoteka z glavo navzdol. Vaš posojilo bilance, z drugimi besedami, je bolj kot cena vašega doma. Medtem ko je veliko ljudi neplačila posojila in hiše gre v izvršilnem postopku, je občasno še ena možnost: prodaja na kratko. Kratka prodaja vključuje prosi hipotekarnega posojilodajalca v bistvu odpis neplačan dolg, in samo na podlagi tržne vrednosti za hišo v prodajo. In kljub svojemu imenu, je to vse prej kot hitro. - Je potrebno veliko pogajanj in prerekanju med kupcem, prodajalcem in posojilodajalec
Tukaj je ne-tako-vroče novica za tiste, ki se prodajajo hišo na kratko prodaja: Na splošno velja, Internal Revenue Service meni, da je odpuščanje posojilo ali preklic biti obdavčljivi dohodek [vir: Koontz & Associates]. To pomeni, da če si sposodil 350.000 $ za hišo in jo nato proda za $ 200.000 boste še vedno morali plačati davek na 150.000 $, kot če bi bil dohodek.
Po finančni krizi leta 2007, je bila vedno večja potreba po Strinjate se, da mnogi homeowners potreboval malo pomoči, ko je prišel na njihovo podvodno hipoteko. Zakon o Relief hipotekarnega dolga izključene odpis dolga kot obdavčljiv dohodek. To je bil velik blagoslov za tiste, ki so prodali svoje hiše s prodajo na kratko; do 2 milijona $ za oprostitev dolga se lahko izključijo iz dohodka
Zakon je bil sprejet leta 2007 in obnovljena skozi 2013. Če imate koledar pred vami, boste morda videli vprašanje:. 2013 je že davno minili . Kongres je ni, se od oktobra 2014, obnovljeno in dopolnitvah Zakona o hipotekarni dolg olajšava za leto 2014, ki je dal veliko homeowners s podvodnimi hipotekami v neizrazito položaju bodisi bi prevzeli dolga neverjetnih hipoteko ali sprejemanjem zajetne obdavčitev s prodajo na kratko. Kratke prodaje, prej okoli 10 ali 12 odstotkov vseh transakcij z nepremičninami, so razrezali na pol leta 2014.
All upanje ni izgubljeno. Možno je, da bi kongres retroaktivno prenesti posodobljeno podaljšanje zakona Mortgage Dolg za leto 2014. Ampak, če ne? Pričakujem, da prodaja na kratko povzroči precejš
[1] 