Medtem ko 1/52 delež v povprečju pa so manjše deleže (1/104, ali en teden vsak drugi leto) in večji delež (1/12, ki vam daje celoten mesec uporabljati premoženje vsako leto). Večje delnice je običajno mogoče razdeliti za uporabo v različnih letnih časih. Poseben čas v letu, da se je delež lahko uporabi lahko vpliva na ceno - delež v sredini prime turistične sezone bo dražje. Poseben čas, ko se lahko uporablja svoj delež je predviden pred časom, čeprav je mogoče trgovati delnic z drugimi ljudmi na istem letovišču ali celo z imetniki časovnega zakupa v drugih krajih. Bomo razpravljali o trgovanju na podlagi časovnega zakupa podrobneje kasneje v.
Nato bomo razčleniti dolarjev in centov lastnice časovnega zakupa.
Hitro Dejstvo
Ideja časovnega zakupa nastala leta 1970 v Francija. Letovišče razvijalec v Alpah se odločili za prodajo delnic v svojo lastnino, namesto da poskušajo najeti sobe. Delovalo je.
Stroškov lastništva časovnega zakupa
cene časovnega zakupa se lahko razlikujejo strašen glede na velikost deleža, lokacijo in čas v letu, da ne omenjam vseh spremenljivk, ki vplivajo na nobene druge vrednosti nepremičnin, kot kot pogoj za nepremičnine in na trgu časovnega zakupa v času. Nova (ali na drobno) časovni zakup običajno prodaja v okolici 10.000 $, čeprav se lahko razlikujejo glede na tisoče dolarjev v obe smeri. Nakup rabljenega časovni zakup je lahko bistveno cenejši, s cenami, tako nizko, kot $ 1500.
Začetni nakupna cena ni edini strošek, da razmisli, pa je. Vse časovnega zakupa naselja zaračunavajo lastniki delnic letne pristojbine za vzdrževanje, komunalne storitve in davki. Letne pristojbine v $ 300 do $ 400 območju so tipični, čeprav imajo lahko večje delnice ali peak-sezona delnice višje letne pristojbine, pogosto več kot 1000 $ na leto. Te pristojbine so posledica ali lastnik delež uporabe nepremičnine ali ne. Resorts lahko poveča pristojbine vsako leto - začetne pristojbine v času, ko se kupujejo niso zaklenjeni v Vendar pa nekatere pogodbe časovnega zakupa vključuje posebno klavzulo, ki omejuje prihodnje porastov stroškov.. Včasih bi se letna pristojbina ne zajema davkov na premoženje, tako da delijo lastniki, potem je odgovoren za te stroške, kot tudi.
Timeshare naselja bo prečenje tudi na do
