Brskanje članek, kako se uporabljajo varnostni vloge? Kako se varščine uporablja?
Ko najeti stanovanje ali hišo, boste morali zagotoviti najemodajalcu z varščine. To je običajno za znesek, enak najem enega ali dveh mesecev, in morda ne boste mogli prevzeti rezidenco do preverjanj za varščino in prvih najemnine so izbil.
V mnogih krajih obstaja pravni predpisi, ki omejujejo višino varščine. Pravno, se varščina šteje posojilo od najemnik najemodajalcu. V nekaterih državah in nekaterih državah ZDA, je treba depozit se hranijo v posebni bančni račun [vir: NOLO]. V drugih krajih, je dovolj, da je brez datuma pregled, ki bo vnovčil samo v primeru, da je to potrebno. &Quot; posojilo " je treba vrniti k najemodajalcu (ponekod celo zahtevajo, da se doda k njej obresti), ko pogodba preneha veljati, razen v določenih okoliščinah, opredeljenimi v pogodbi.
Običajno najemne pogodbe navajajo, da bo varščina najemodajalec v primeru, da je škoda, da se premoženje, ki presega tisto, kar je mogoče pričakovati od normalno uporabo se uporabljajo. Denar bo pokril stroške popravila ali čiščenje potrebno za vrnitev premoženja na svoje pričakovanega stanja [vir: California DCA].. To je področje najemnih pogodb, ki je najbolj odprt za interpretacijo in zato nesoglasja. Kaj točno počne " normalne obrabe " pomenilo? Samo tisto, kar je " normalno uporabo "? To je lahko očitno, ko je pohištvo, ki je v dobrem stanju razpadla, ko so se otroci pisal vsem stene v neizbrisnimi označevalcev, ali če je najemnik uničil pečico, medtem ko teče nezakonito pekarno iz kuhinje. Vendar, če je pohištvo staro in tresočo roko, da začnete z, če obstaja nekaj umazane handprints okoli podbojev, ali plinski gorilniki za peči nenadoma nočejo svetlobo, potem morda ne bo tako jasen. Medtem ko je vedno nekaj prostora za razlike v mnenjih, podroben pogodba je najboljši način, da se omeji spore te vrste.
Launch Video The Real Estate Pros: To je All About Dobiček