Brskanje članek, kako se lahko izognete spore varščina? Kako se lahko izognete spore depozit varnost?
Če se dogaja, da se vsak pravni spor med najemnikom in najemodajalcem, je najbolj verjetno, da bo nad uporabo varnostnega depozita. Najemniki so ponavadi zahteva, poleg plačevanja najemnine, da bi zagotovili njihovo najemodajalcu z varščine. Namen te vloge je treba plačati za popravila v primeru, da je škoda, da se premoženje, ki presega obrabe od normalne uporabe
Težava s to situacijo je, da je zelo težko definirati ". Normalno " obrabe ali celo normalno uporabo. Ko se nekaj pokvari ali jo je treba popraviti, je pogosto težko vedeti, kdo je odgovoren. Ko se vrata kopalnica odpade, je to krivda najemodajalec je - ker so bila vrata stara in tečaji so bili zarjaveli - ali so najemniki krivi, ker so zaloputnila vrata prepogosto? V nekaterih primerih se lahko spori, nevtralizirati v vnaprej tako, da se je pogodba čim bolj natančno. Fotografije, ki prikazujejo stanje nepremičnine na začetku najema je lahko zelo koristno, saj lahko walkthrough premoženja s strani najemodajalca in najemniki skupaj. Na ta način, tako se zavedajo morebitnih problemskih območij ali kakršnih koli napak, ki bi lahko že obstajajo in zato niso odgovorni najemniki (in popravila, ki ne prihaja iz njihove varščine). Prav tako daje najemodajalec priložnost, da poudari področja, kjer je potrebna previdnost, s čimer opozarjajo najemniki, ki bodo škodo v teh krajih, njihova odgovornost. To je dobra ideja, da imajo podpisano razkritje ali opustitev, ki prikazuje, kaj popravila ne bo treba plačani s strani najemodajalcev. V Avstraliji, na primer, obstaja uradna nepremičnino Pogoj Poročilo, ki najemodajalci in najemniki običajno izpolniti pred sklenitvijo najemne pogodbe. [Vir: Najemniki Advice Service]
Če se del varščine je potrebno za popravilo škoda, bo saldo vrne najemniku, ko poteče pogodba. Če ni škoda, mora celotna varščina se vrne najemodajalcu
Launch Video nepremičninski Pros:. To je All About Dobiček