Torej, če ste anketiranje agent, in ne slišiš ničesar, malo boleče o spremembah, ki jih morate narediti, da pripravi vaš dom za prodajo, biti pozorna. Pošten, dobro sredstvo je boljši od tistega, ki vam samo pove, kaj želite slišati
5:.. Posrednik pušča ven cene foreclosures v svojem CMA
Ko najeti nepremičninskega posrednika do prodati svojo hišo, ena od prvih stvari, zastopnik bo naredil, je, da ustvarite Analiza Certified trga (CMA), ki analizira prodajnih cen podobnih nepremičnin v vaši soseski. To je pomemben korak pri določitvi izhodiščnega prodajno ceno vašega doma. Ker foreclosures očitno prodajajo za manj, pa znižati povprečno prodajno ceno za sosesko.
Ko boste pregledali oceno agenta, preverite seznam nedavno prodanih stanovanj vključuje foreclosures. Če nam je všeč ali ne, se lahko cene vsako hišo v soseski vplivala celo samo enega zaprtja in pošten ocena bo te informacije vključiti
4:.. Posrednik je spredaj ni razpravljal o padanja tržne cene
Če je tvoja hiša stoji na trgu za nekaj mesecev, možnosti so, v počasnem nepremičninskem trgu, pa bo prodal za manj, kot bi jih imeli, ko ste prvič na seznamu.
Dobra nepremičninski posrednik bo odkrito o tem dejstvu v začetku
". Če te jemalo pogum, to je dober znak, " pravi Alan Sims, forenzično ocenjevalka vrednosti nepremičnin in izvršni direktor Centra za pravde in potrošnikov Real Estate šolstvo. " Če je [domov] zadržuje na trgu, daljše od treh mesecev, lastnik potrebuje novo analizo. " Vaš agent bi moral govoriti s tabo gor spredaj in v celotnem procesu prodaje o tem, kje je trg in kaj lahko storite, da bi vaš dom prodati
3:.. Posrednik ne pozanima o financiranju za potencialne kupce
Eden od glavnih zapletov prodajate hišo prav zdaj, je dejstvo, da so posojilodajalci močno zaostrili zahteve, da morajo kupci izpolnjevati, da bi dobili posojila. Zaradi strogih zahtev, prodajni zastopnik mora biti agresiven o zagotavljanju, da lahko ljudje, ki dajo ponudbe za domov dobili posojila, da bi jih kupili.
Najboljši način za najem agenta, ki bo pokrival financiranje je vprašati spredaj
". Imajo zastopnik razpravljali financiranje za nove kupce, " Sims pravi. " Vprašaj, če je to standard, kar počnejo. &
