Posojilodajalci splošno sprejeti kratkih prodaj za domovi, ki izpolnjujejo določena merila. Prvič, doma mora biti v hipotekarnih privzeto, kar pomeni, da ste zamudili dovolj plačila, da je banka pripravljena, da začne postopek zaprtja proti tebi. Drugič, bi morala matična biti vreden manj kot kaj dolguje na hipoteke. Zahvaljujoč široki domači precenjenosti med razcvet stanovanjskega trga v zadnjem desetletju, je to žal velja za mnoge hipotek, tako celoto in prestopnik. Vendar pa boste verjetno potrebovali, da vaš dom oceni, da preveri, ali je res vredno manj od tistega, kar si dolžan na njem. [Vir: EForeclosureMagazine.com]
Končno usposobljenost za prodajo na kratko, je dokazilo o finančni stiske. Boste morali pokazati svoje posojilodajalca, ki bi plačilo hipoteke si dal v precejšnjo finančno stisko, ali pa, da je izguba delovnih mest, smrt v družini ali drugi večji incident ovira vaše plačilna sposobnost. Prav tako bo veliko posojilodajalci pričakujejo, da vidite seznam vaših sredstev; boste morali pokazati banki, da ne boste imeli avtomobile, prihranke ali drugo premoženje, da bi bilo nadaljevati za pokritje hipoteke. Ko veš, da izpolnjujejo te pogoje - in vsa merila posojilodajalec specifična, da boste morda morali razmisliti - lahko pripravite svoj predlog za prodajo na kratko z zaupanjem, da imate najboljše možne verjetnost banki omogoča, da nadaljujejo to rešilna bilka [vir: EForeclosureMagazine.com]
kratko prodajo
A prodaja na kratko je podobno kot običajni transakcije z nepremičninami, vendar obstaja nekaj dejavnikov, ki vodijo v mislih, da lahko zaplete kratko prodajo..
Najprej, ne pozabite, da je prodaja na kratko proces se običajno začne po tem, ko je banka že začela vložitev obvestila o prestopništva. To je eden od prvih korakov v postopku, ki se začne ura tiktaka v smeri zaprtja. Če je vaša hiša - celo po nižji, kratke prodajne cene - ostane na trgu brez pritegniti kupca, lahko dovolj časa mimo, da bo banka nadaljuje v izvršilnem postopku. To je ključnega pomena, da vi in vaš nepremičninski posrednik razumeti rokov banke pred začetkom kratek postopek prodaje. [Vir: EForeclosureMagazine.com]
Potem, ko je prodaja na kratko zaključili, boste verjetno počutili veliko smisla olajšave - grožnja zaprtja ni več visi nad glavo. Vendar pa lahko še vedno soočajo kazni, ki izhajajo iz neplačanega hipoteke, če prodaja na kratko ne pokriva celotnega dolgovanega zne
