A velika količina hipotek, ki jih sklenejo subprime kreditojemalci so hibridni hipoteke Nastavljiva hitrost (orožje). Ta posojila vzdrževati diskontiranega (in ponavadi cenovno) fiksno obrestno mero za določeno število let in nato nastavite na višjo stopnjo. Homeowner z ARM bi našli mesečnih plačil Podvojitev po stopnjah prilagodi. Ko je ubil z orožjem, ki so bile izdane v blaznost zgodaj začela prikrivati, stopnja foreclosures začela naraščati.
V samo mesecu avgustu 2008, ki je eden od vsakih 416 gospodinjstev v ZDA je imel novo zaprtja vložena proti njej [vir: RealtyTrac]. Ko posojilojemalci ustavila plačila na svoje hipoteke, MBSS začel opravljati slabo. Povprečna obveznost, zavarovanih z dolgom (CDO) izgubila približno polovico svoje vrednosti med letoma 2006 in 2008 [vir: To ameriško življenje]. In ker je tvegani (in najvišja vračajo) so CDO sestavljena iz drugorazrednih hipotek, so postali ničvreden, ko se je začela vsedržavni povečanje posojil neplačil.
To bi bila prva domina v učinku, ki se širijo po vsej ameriškega gospodarstva.
Kako hipotekarne Security zrušili gospodarstvo
Ko je stopnja izključitev začela pozno povečala v letu 2006, prav tako sprosti več novih stanovanj na trgu. Novi dom gradnja je že prehitela povpraševanje, in ko veliko število rubežev je bil na voljo v zelo znižanih cenah, je ugotovila, gradbeniki, ki jih ni bilo mogoče prodati, domove pa bi zgradili. Richard Dugas, CEO Pulte Homes, je gradbeno podjetje, je dejal v septembru 2008, " Ne moremo si privoščiti, da bi tekmovali z rubežev na 40 odstotkov do 50 odstotkov off " . [vir: Builder]
Prisotnost več domov na trgu znižali cene stanovanj. Znašli nekateri homeowners v negotovem stanju pa z glavo navzdol v svojih plačil; jim dolguje več kot so bili njihovi domovi vredni. Preprosto hoje stran od hiše, ki jih niso mogli privoščiti postala bolj privlačna možnost, in izvršbo na nepremičnine še bolj povečala.
Če bi položaj, kot je ta potekala pred prihodom hipotekarno zavarovane vrednostne papirje, to še vedno ne bi ustvarili valoviti učinek na nacionalno gospodarstvo. Domov gradbeniki in posojilodajalci gredo trebuh-up, še vedno bi se povečala brezposelnost. Foreclosures bi še vedno deflacioniranih cen stanovanj. In z manj gotovine teče v preživele banke še vedno ne bi zaostrili kredit. Toda prisotnost MBSS ustvaril še bolj izrazit vpliv na ameriško gospodarstvo.
Ker so MBSS kupila in prodala ko
