Torej, kaj so učinki plenilskega posojil za posameznike in celotno gospodarstvo? Preberite o izvedeti.
Učinki oderuškega posojanja
Zaradi plenilskega posojil je bil uničujoč, ne le za posamezne družine, temveč za celotno gospodarstvu ZDA. Eden od petih drugorazrednih posojil v letih 2005 in 2006 se bo zaključil v rubeža [vir: Center za odgovornega posojanja]. Foreclosures podirajo vrednost domov okoli njih, ropanje cele soseske ključnega domačega kapitala in podžiga že tako katastrofalne stanovanjske krize.
Glavni problem pri plenilskih posojil je, da so njegovi učinki ni čutiti takoj. To lahko traja tri ali štiri leta za posojilojemalca zavedati, da je on ali ona ne more privoščiti hipoteko. To je zato, ker je bil posojilojemalec Prevarala v prijavi za tako imenovane " eksplozija " hipoteka. To je nastavljiv hipoteke stopnja (ARM), katerega obrestna mera skače od približno 7 odstotkov do tako visoke kot 12 odstotkov po drugem ali tretjem letu posojila. Exploding Arms imenujemo tudi " 28/02 " in " 27/03 " OROŽJE, saj prvi dve ali tri leta opraviti s fiksno obrestno mero, in naslednjih 28 ali 27 let hipoteke izvedbo spremenljivo obrestno mero.
Zakaj bi kdo prijavite za takšno posojilo? Ker začetno fiksno obrestno mero ali mere teaser, pod glavno obrestno mero. In ker je posojilodajalec ali hipotekarni posrednik prepriča posojilojemalca, da je v teh prvih dveh letih je lahko izboljšajo svojo kreditno točkovanje in refinanciranje za fiksno obrestno mero pred ponastavi prilagodljivih tečajev, ali " eksplodira " [vir: Bair].
Del argument je, da bo hiša sama rastejo v kapitalu, ki omogoča kreditojemalec vzeti posojilo za lastniški kapital doma za kritje balonarstvo hipotekarnih plačil. Toda kaj se zgodi, ko se začne stanovanjski trg, da spusti? Ljudje dejansko izgubili pravičnosti v svojih domovih in na koncu z nič za pomoč plačati tiste skyrocketing hipotekarnih plačil.
V skladu s poročilom za leto 2007, ki ga kongresa skupnega gospodarskega odbora, 1,8 milijona drugorazrednih posojil se bo resetirati med leti 2007 in 2008 [vir: kongres skupni gospodarski odbor US]. Ko eksplozija ARM resetira štiri ali pet odst
