Brskanje članek Kako Amortizacija Works Uvod v kako Amortizacija Works
Starodavni korenine besedo " hipoteka " prihajajo iz Old francoščini: mort Če veste, kako hipoteke deluje, potem verjetno veste, malo o amortizaciji. Za neizkušene, amortizacija je metoda za odplačilo tako načelo hipotekarnega posojila in obresti v enem fiksno mesečno plačilo. Amortizacija se izračuna natančno, da bi poplačala tako glavnice in obresti po določenem časovnem obdobju, ki je znan kot pogoj za pridobitev posojila. Amortizacija prihaja iz istega starega francoskega koren kot " hipoteko " in pomeni " ubijanje dol " ali " gašenje " dolga v daljšem časovnem obdobju. Lepota amortizacije je v njeni doslednosti. Vsak posamezni mesečni hipotekarnih plačilo preko 30-letno obdobje posojila je natanko enak znesek. Če ste vzeli hipoteko 150.000 $ na 5-odstotno letno obrestno mero, amortizacija omogoča plačilo 805,23 $ vsak mesec. Ta znesek vam omogoča, da plača nazaj tako glavnice hipoteke ($ 150.000) in skupno zaostruje interes ($ 139,883.68) v natanko 30 let, v 360 mesečnih obrokih. Zanimiv del amortizacije je, da vsak hipoteka plačila, kljub temu, da je enaka, vsebuje različne zneske glavnice in obresti. Ampak bomo govorili o tem več kasneje. Obstaja tudi druga Uporaba besede amortizacije, tokrat v poslovnem računovodstvu. Ta vrsta amortizacije se nanaša na računovodsko prakso razprostiranje stroške poslovnega račun že vrsto let. Zakaj bi podjetje želite to storiti? Torej nima poročati velik, izguba enkratni na svoji bilanci stanja. Namesto tega lahko ublaži udarec račun - in dati čas za naložbe obrodijo sadove - da ga amortizacijo več toliko kot 20 let. Prav tako bomo razpravljali, da podrobneje, vendar za zdaj, gremo nazaj na hipoteke in videli, kako amortizacija je hkrati blagoslov in prekletstvo skrito homeowners. Amortizacija je matematična Izračun v sred
za " smrti " in gage
za ". zastava " Vsakdo, ki jim grozi zamud pri plačilu hipotekarnih ve, kakšen je občutek, da so podpisali tako imenovano " smrt zastavi, " vendar to ni, kako je beseda prvotno uporabljena. Namesto tega, če je bila hipoteka odplačati z obrestmi, nato pa je bil dolg šteje za ". Mrtev " Prav tako, če posojilojemalec zamujal, so bile njegove pravice do zemljišča je tudi mrtvo [vir: Harper].
Odplačilu dolga in hipoteke
[1] 