Moč naprodaj:..
Obe vrsti izključitve zahteva, da se vse druge udeležene stranke obveščene o postopku. Na primer, če je homeowner najela še eno posojilo proti hiši s tretjo stranko, da posojilodajalec je treba obrniti in njeno posojilo znesek je treba plačati iz iztržka dražbi je. Če je posojilodajalec tretja oseba ne plača, se lahko uporablja hipoteke na novega lastnika. Veliko krat, bo posojilodajalec dejansko kupili nepremičnine nazaj in poskušali prodati prek trga nepremičnin na kasnejši datum.
Tukaj lahko pomanjkljivost sodbe tudi zoper posojilojemalca, če je prodaja premoženja nima " t izpolnjujejo znesek posojila. Se lahko zahteva celotno razliko med obema, čeprav nekatere države zahtevajo le, da je razlika med pošteno vrednostjo nepremičnine in znesek posojila je treba plačati.
Obstaja še ena vrsta omejevanja dostopa, ki je skoraj povsem zastarela, imenovana stroga izključitev. V teh primerih, ko je sodba, ki na tožbo, nepremičnina se samodejno prevzame imetnika hipotekarnega. Le Connecticut in Vermont vedno dovoljujejo to prakso.. [Vir: Realty Trac]
V naslednjem poglavju, bomo vam nekaj nasvetov, ki vam pomaga izogniti zaprtja
Kako Izogibajte Omejevanje dostopa
Omejevanje dostopa je slabo tako za posojilodajalca in posojilojemalca. Homeowner izgubi ali hišo, in posojilodajalec izgubi nekje med 20 do 60 centov na dolar [vir: FDIC]. To je pomembno, da se spomnite, če padeš v ozadju na vaše posojilo. Najpomembnejši korak, ki jih lahko sprejme, da bi se izognili zaprtja je, da komunicirajo s svojim posojilodajalca. Večina ljudi je strah in sram do točke, da jih ignorira klice in pisma iz svojega posojilodajalca. To je človeška narava, ampak to je najslabša stvar, ki jo lahko naredite, če želite, da visi na vašem domu.
Mnogi posojilodajalci bodo skupaj z vami, da se prepreči proces omejevanja. Bodo ukvarjajo
