V Poleg informacij o sebi, mora nepremičninski posrednik mogli predati podatke o soseski, v kateri ste nakup ali prodajo vašega doma. Naprej bomo izvedeli, kako pripravljen je, da vam izpolnite na trenutnem trgu
9:. Lahko dobim CMA za območje
Vsak nepremičninski posrednik bi morali imeti možnost, da vam? Primerjalna analiza trga (CMA), ki je seznam domov trenutno za prodajo in v zadnjem času, ki se prodajajo na tem območju. CMA (znan neuradno kot " comps ") bo primerjal podatke o vašem domu s podobnimi domov na trgu, in vključuje posebnosti, kot so cene, kvadraturo in število sob. To je vaša začetna točka za vedo, kako vaš dom ukrepe, do drugih, ki se prodajajo v soseski, in kar je najpomembnejše, po kakšni ceni bi morali navajajo svojo hišo. Izkušeni nepremičninski posrednik bo ta del procesa prednostna naloga.
A CMA lahko dam veliko pomembnih informacij. Na primer, kaj vrste domov in značilnosti doma se zdi, da je najbolj priljubljen za kupce na tem območju? Kakšne so hiše s podobnimi značilnostmi na vašo lastno prodajo za? Kako dolgo so hiše, kot je tvoje bivanje na trgu, preden jih prodajajo? Sami oborožuje s to informacijo, je odličen način, da pomaga razviti realističen pogled na vrednost in prodajni potencial vašem domu. To bo tudi vam pomaga spremljati, ali je nasvet, zastopnika v skladu s trenutnimi trendi na trgu.
Ampak poznavanje podatke o prodaji za domove območja ne more povedati vsega. Včasih je potrebno strokovno oko, da poberem na subtilne namige, da trendi rasti nekega območja. Naslednje vprašanje koplje malo globlje v vaš agent intimno znanja v soseski, kjer ste nakup in prodajo
8:.? Je to področje narašča ali upada
Ko gre za priznavanje trendih v trg, nepremičninski agenti so na frontnih črtah. Vidijo veliko rast in upadanje - nekatera območja se lahko spremeni iz močvirja v živahnem stanovanjskem območju v nekaj letih, drugi pa lahko preoblikujejo iz zelo želeno soseski v zaprtja mesto v nobenem trenutku. Kot vaš okno v svet nepremičnin, mora vaš agent zavedamo, kaj so trendi rasti in upadanja, in vam pomaga najti področje, ki i
