Brskanje članek Kakšne so prednosti in slabosti z nepremičninskimi skladi? Kakšne so prednosti in slabosti z nepremičninskimi skladi?
Nakup delnic v naložbene nepremičnine zaupanja (NIS) je tako prednosti in slabosti, ki jih boste želeli razumeti, preden se odločite, da vlagajo. Nekateri NIS največjih prednosti je, da lahko zagotovi tako tekoče prihodke od dividend, kot tudi dolgoročne kapitalske dobičke. Stalen dohodek dividenda lahko pogosto prihajajo iz dolgoročnih najemnih pogodb, ki jih lahko ponudijo predvidljiv tok prihodkov, ki jih lahko takoj dostopate. Vendar pa REIT ima tudi dolgoročen pogled kot vrednosti vaših delnic NIS lahko izboljša kot vrednost nepremičnin je NIS ima izboljšuje.
Biti sposoben zagotoviti obe vrsti rezultatov dohodkom različne davčne prednosti in slabosti. Na splošno lahko REIT plačati več v letnih dividend, saj ne bo treba plačati davke na njej dokler REIT razdeli okoli 90 odstotkov svojega letnega prihodka. Tako dobra novica je, da to pomeni, da REIT se spodbuja, da izplačujejo visoke dividende, in ima večji, non-obdavčljivega bazen denarja, od katerih bi jih plačali. Slaba stran je, da boste plačevali davkov na dohodek na letni dividende, kot da bi bili osebni dohodek, ne kapitalski dobiček, potem ko je bilo razdeljeno.
Nekateri vrednosti NIS se lahko razdeli kot nontaxable donosnost kapitala, kar pomeni, da je ta del sredstev niso obdavčeni kot dohodek. Vendar pa so ti dolgoročni kapitalski dobički še vedno obdavčene, vendar po nižji stopnji kapitalskih dobičkov.
Druga korist NIS je, da lahko ponudi nekaj diverzifikacijo in uravnoteženje vaš portfelj. Vlaganje v NIS je tretja možnost vlaganja, poleg delnic in obveznic. NIS je morda tudi bolj stabilna naložba, saj je manj občutljiva na nihanja na trgu in inflacijo. Ponavadi, Reit dohodki se prilagodi življenjskih stroškov, vendar pa so zagotovo tudi občutljivi na nihanja na trgu nepremičnin
Launch Video Real Estate Pros:. To je All About Dobiček