Brskanje članek, morate kupiti stiski nepremičnine? Če kupite stiski nepremičnine?
Po velikih pretresih na stanovanjskem trgu v celotnem letu 2000, trga pokazala znake umirjanja, ki ga je konec leta 2010 in v začetku leta 2011. Še vedno, kljub temu upa gospodarskih kazalcev, od leta 2011 polnopravna Tretjina vseh hiš na trgu so bili v stiski lastnosti - tiste, katerih lastniki so v neplačilu ali je prišlo do zamude svojih hipotek [vir: Gibbs]. Predvsem zaradi obupa s strani lastnikov teh lastnosti, in njihovih posojilodajalcev, lahko domovi stiski veliko cenejši od primerljivih domovi za prodajo. Obstaja nekaj osnovnih vrst stiski lastnosti.
V kratkem prodajo, se nepremičnina vodi za omejevanje in lastnik doma poskuša prodati hišo za nižji od tistega, kar se dolguje na hipoteke. Posojilodajalec Vdihne na ceno izogniti zaprtja in zmanjšati svoje izgube. Ko so se cene v območju padel tako daleč, da bi bilo skoraj nemogoče prodati hišo za vrednost hipoteke, kratkih prodaj dajejo posojilodajalcem in lastnikom hiš izhod iz posojilne pogodbe.
Na dražbi zaprtja , banke in drugi posojilodajalci dražbo lastnosti, ki so bili odvzeti od lastnikov, ki niso izpolnili svojih hipotekarnih posojil. Avkcije potekajo v javnih objektih, kot so courthouses in so najbolje prepustiti vlagatelje z velikimi količinami denarja, da preživijo. Posamezni kupci morajo običajno izogibati, saj imajo vse ponudbe je treba podpreti s čekom v roki za celotno prodajno ceno [vir: Fulmer]. Še bolj zastrašujoče je dejstvo, da so hiše na dražbi ponavadi kupljena stran nevidno
REO (nepremičnine v lasti) izključitev je tisto, kar ljudje običajno govorimo o tem, kdaj so opisali nepremičnino kot ".. Izvršilnem " To je v banke ali posojilodajalec v lasti doma, da kupite neposredno od posojilodajalca v postopku, podobnem tipičnih prodajo doma.
Vse lastnosti v stiski, imajo enake osnovne prednosti in slabosti. Na plus strani, bo stiski domov običajno se cena bistveno nižja, kot bi bila prodaja za, če ne bi bili v težavah [vir: Re /Max]. Toda te hiše ne bo nujno umazanijo poceni. Razširjene foreclosures znižanje cen stanovanj, ki niso v težavah, tako da vam ne bo treba poiskati stiski domove, da bi dobili kupčijo [vir: McQueen]. Na navzdol strani, hiše stiski vzeli več časa in truda v skoraj vsaki fazi postopka, zahteva veliko administrativnega dela in pogosto potrebujejo velikih popravil [vir: Re /Max]. Pr
[1] 