Brskanje članek Kakšne so prednosti stanovanjskih zadrug? Kakšne so prednosti stanovanjskih zadrug?
Sistem lastništva co-op ima svoje prednosti. Stanovanjske zadruge so pogosto v lasti vseh delničarjev - najemniki - tako davki so skupni odhodki in se ne zaračunavajo posebej a. Mesečno nadomestilo za vsak najemnik plača za vzdrževanje, ki se imenuje knjigovodske pristojbino, tudi delničarji del davkov. Poleg tega, tako kot druge homeowners, dobiš zvezne davčne olajšave za svoj delež.
Poskus, da bi dobili v co-op morda ne bo tako preprosto. Ker je v skupni lasti, pa je izvoljen odbor direktorjev, ki mora odobriti vsak potencialni najemnik. To je bistven del vladanja v co-op je, v korist ljudi, ki tam že živijo in delijo lastništvo. Postopek odobritve zahteva tesno nadzor vsakega vlagatelja. Co-ops želite biti prepričani, da so ljudje, ki prihajajo, da tam živijo kot delničarji odgovorni ljudje, ki lahko plačajo svoje račune, in ne bo privzeto na njihove dolgove. Če eden od najemnikov neplačila koli plačil, ali je co-op vzdrževanja, davki ali hipoteke, drugi solastniki morajo vplačati. In kaj se zgodi, če družba ne more plačati vse račune, ker so nekateri od delničarjev ne plača svojega deleža? Potem je nepremičnina, ki je od dohodkov pravnih oseb za eno samo sredstvo, bo v nevarnosti omejevanja dostopa, kar pomeni, da se vsi delničarji izgubili svoje interese v nepremičnine.
Ko živiš v co-op, boste še vedno potrebovali odobritev uprave, če želite, da sub-pustiti svoje stanovanje. Podjetje ima pravila in podzakonski akti, ki jih je treba držati, in vsakdo, ki živi tam mora spoštovati njih. Lastniki so ponavadi finančno stabilni in odgovorni posamezniki, katerih interesi kot del korporacije so enaki kot drugi delničarji.
Launch Video Real Estate Pros: Pravilo za naročanje