Brskanje članek Kakšne so različne nepremičninskimi skladi tam? Katere so različne nepremičninskimi skladi tam?
nepremičninski skladi so korporacije, ki vlagajo v lastnostih, in obstajajo različne kategorije nepremičninskimi skladi (nepremičninskih skladov). Lastniški REITs (EREITs) vlagati v proizvodnjo dohodka nepremičnin. Niso želeli razvijalci, čeprav kupujejo lastnosti, kot so nakupovalni centri, stanovanj in poslovnih stavb. EREITS nakup nepremičnin kot del svojega portfelja, in ne za preprodajo. So dobra dolgoročna naložba, saj imajo tako kapitalske dobičke in dohodek iz najemnine, ki zasluži dividende. Hipotekarni nepremičninski skladi (MREITs) se razlikujejo v tem, da posojilo denar za hipoteke in nakup hipotek ali hipotekarno zavarovane vrednostne papirje, namesto da vlagajo v nepremičnine. Oni zaslužijo dividende od plačil obresti. Nekateri hipotekarni nepremičninski skladi vlagajo v stanovanjskih hipotek, drugi v komercialnih hipotek. Hibridni nepremičninskimi skladi vlagajo v tako lastnine in hipoteke, in njihov prihodek prihaja iz najemnin in obresti.
nepremičninski skladi se lahko ustanovi za omejen čas, za določen projekt, po katerem so likvidirano in prihodki razdelijo na delničarji. Obstajajo tudi druge klasifikacije z nepremičninskimi skladi, ki temeljijo na tem, kako se lahko izda delnice. NIS lahko zaprti, kar pomeni, da lahko izdajajo delnice samo enkrat, razen če delničarji strinjajo, da izda dodatne delnice. Odprti nepremičninski skladi niso omejeni na njihovo sposobnost za izdajo delnic.
Druga klasifikacija nepremičninskimi skladi temelji na tem, kako jih je mogoče kupiti. Delijo se v tri kategorije, v skladu z nacionalno združenje nepremičninskih investicijskih skladih (NAREIT). Zasebni nepremičninski skladi niso registrirani pri Komisiji za vrednostne papirje in borzo (SEC). Trguje javno nepremičninski skladi so registrirani pri SEC, in s katerimi se trguje na borzi. Vlagatelji lahko enostavno kupijo in jih prodajajo. Nekaj nepremičninskimi skladi so registrirani pri SEC, vendar se javno ne trguje. Brez trguje na borzi nepremičninski skladi so na voljo vlagateljem zasebnih sponzorjev. Tržijo kot fiksni dohodki naložb, ki so relativno stabilne, niso predmet tržnih nihanj, in tako so varnejše naložbe, ki ponujajo dobre donose
Launch Video Real Estate Pros:. To je All About Dobiček