Brskanje članek Kako lahko kupiti doma v kratkem prodajo? Kako lahko kupiti doma v kratkem prodajo?
Med stanovanjske krize, ki se je začela leta 2006 in 2007, nov izraz začel mehurček up v javni zavesti. S tako veliko homeowners, ki ne morejo plačati svojih hipotek, nekaj je začelo vrteti na nekonvencionalne rešitve, kot so kratke prodaje za preprečevanje zaprtja. Kratka prodaja je posel z nepremičninami, ki vključuje homeowner dobili dovoljenje od svojega posojilodajalca prodati hišo z vidika kupca za manj od skupne vrednosti posojila [vir: Fontinelle]. Transakcija je med kupcem in prodajalcem, vendar zahteva odobritev od posojilodajalca, ki bo odpustil neplačane in sprejmejo izgubo, da bi dobili težavah nepremičnine off svojih poslovnih knjigah.
Posojilodajalci pogosto ti posli če je lastnik zamujal, da bi se izognili zaprtja postopek. Za posojilodajalce, foreclosures vključujejo tako popravila, seznamov in trženje domove za prodajo, in včasih celo izseljevati uporniške homeowners. Vse to stane, tako da, če je posojilodajalec misli, da lahko končno zmanjšanje stroškov z dogovorom s kratko prodajo, bo [vir: Dempsey]. Kratke prodaja lahko tudi finančna uspešnost posojilodajalca zdela bolj privlačna za investitorje, ker niso navedeni kot rubežev na posojilodajalec bilancah [vir: Dempsey]. Seveda bi prodajalci raje podajo kratko prodajo kot iti skozi izključitve, saj je veliko manj škodljiv za njihov kredit, in kupci lahko koristi ga dobili pod tržno ceno za doma [Vir: Fontinelle].
Ampak kratke prodaje niso nujno win-win situacije. Posojilodajalci lahko neradi jih sprejeli, ker so zagotovljene, da izgubite denar, po definiciji. Odvisno od premoženja in stanju na lokalnem trgu nepremičnin, lahko posojilodajalec izberejo izključevanja, namesto da bi, in poskusite ustvariti dobiček s prodajo hiše na dražbi. Če želite kupiti doma kot prodajo na kratko, morate prepričati posojilodajalca, da je to boljša ideja za njih, da izgubite denar v kratkem času, namesto vlaganja v morebitno odgovornostjo [vir: Dempsey]. Pri tej zadevi je dolgotrajen proces, ki vključuje velike količine dokumentacije in papirologije na vaši strani. Na vrhu, da, kratkih prodaj so vedno " kot-je " transakcije. Torej, ko se prodaja gre skozi, ti kot kupec moral plačati za vse, ki so potrebni popravila [vir: Foust].
Kratke prodaje so definitivno ni za tiste s slabim srcem. Ampak, če ste na trgu za dom
[1] 