v iz vašega stadion.
vedeti dolžino najema, kar potrebujete. Ne prepustite se vezana v dolgo pogodbo za prostor veste, da boste prerastejo prehitro.
Seznanite se z Žargon. Ne pustite, da vodstvo razčlenitev priobčitev plačilni preveč za vaš prostor. Vedo, kaj pomeni, ko pravijo, da " so uporabni kvadratnih metrov " v primerjavi z " zakupljive kvadratnih metrov ".
Imate seznam vprašanj pripravljena vprašati o vsaki lokaciji, ki vključuje elemente, kot " kaj so gospodarske javne službe, vključene v najemu? " ali " kakšni so vaši vzdrževanje odgovornosti? " Ob seznam pripravljen vam bo pomagal bolj učinkovito primerjati vsako lastnost in ne puščajte predmetov ven.
OK. Torej, zdaj ste malo bolj pripravljena začeti ta proces. Da bi vam idejo o tem, koliko časa lahko traja, tukaj je nekaj smernic za prostore do 50.000 kvadratnih metrov. (Podrobnejša urniki so objavil TenantWise, podjetje, ki vam bo pomagal iskati, pogajati in dokončanje vaše nepremičnine posel, in OfficeFinder)
Določite vaše potrebe - oceni nekje med 2-3 dni dva tedna
Ravnanja iskanje -. 1-4 tednov
Walk prostore in zožitev izbire - 1-4 tednov
ga MAX! - 2-4 tednov (vključuje pogajanja in zakonito delo)
Spremenite prostor - 4-5 tednov za preproste gradbene spremembe, ali 6-12 tednov za večje gradbene spremembe
Tako, da izvlečete stari kalkulator, lahko vidite, da je lahko ta podvig več tako hitro kot en mesec, ali lahko vlečejo za skoraj 7 mesecev. Načrtovanje za tisto, kar potrebujete, in lahko privoščijo, skupaj z razumevanjem pogojev lizinga in nepremičnin na splošno bo pomagal strašen.
Leasing vs. Odkup
je treba primerjati prednosti lizinga v primerjavi z nakupom svoje premoženje iz denarnega vidika, kot tudi bolj očitne potrebe stališče, kot dolgoročnih prostorskih zahtev in možnosti širitve. Čeprav obstajajo koristi za obe možnosti, za ustanavljanjem se zdi, da bo več koristi za lizing od nakupa. Denarni tok je seveda vprašanje in odkup traja večji del trdem zasluženi denar spredaj
Tu so nekatere druge monetarna
prednosti lizinga.
Vaše bonitetna ocena ne bo čisto tako ključnega pomena za leasing, kot bi bilo za nakup. Torej še enkrat, za ustanavljanjem podjetij, to lahko vbodne.
Vaše mesečna najemnina je davčna olajšava, ker je poslovni odhodek.
Morda vas bod
