Prav tako boste morali vedeti znesek vašega obrestne olajšave, ki jih boste dobili na davkih vašega podjetja. Lahko pridete na to številko tako, da se obrestna mera za posojilo pomnoži z vsakega meseca prejšnjega ravnotežja.
Zdaj za rafiniran del ... ne pozabite, zgoraj, kjer sem omenil ocenjevanju vrednosti premoženja, ko bi bila prodaja to? To je številka, ki bo na koncu ugotoviti, kdo zmaga v bitki pri koristih nakupom primerjavi lizinga. Očitno Dlje ko ostanejo v stavbi, bolje vam bo, ker si bo pridobila več kapitala. Vendar pa ne veste, kako dolgo bo ste dejansko tam? Ali veste, kaj se je nepremičninski trg se bo naredil v tem času? Ne, razen če imate kristalno kroglo.
Torej, študij trenutno na trgu, kot tudi trende in napovedi tako daleč v prihodnost, kot lahko dobite. Imejte v mislih, da je dlje od napovedi, manj zanesljivo bo. Se oborožite s toliko znanja, kot si lahko, in nato svojo najboljšo oceno. Poznate svoje podjetje in bi morali imeti dobro idejo, kjer je vodil. Če veste, da želite biti v območju za predvidenega prihodnost (recimo 10 ali več let), na trgu je močna, in ste opredelila stavbo, ki bo ustrezala vašim potrebam za to časovno obdobje, potem gre za to. Deset let kapitala lahko znaten. Če lahko dobili dobro kupčijo na nepremičnine (na ali pod tržno vrednostjo), potem je vsekakor smiselno, da nakup, če boste tam za deset let. Če veste, stavba je cena enaka ali višja od poštene tržne vrednosti, ali če mislite, da je pet let, morda več, koliko časa boš tam potem razmišljati o tem ponujajo v najem.
Pojdimo na proces leasing in kako lahko izobraževati sebe in se izognili nekaj pasti.
Najem Opozorila
Izguba terminologiji vojno
Se spomniš, ko sem omenil, da vas potrebujejo, da se seznanite s poslovnimi nepremičninami Žargon? No, tukaj je, zakaj. Ko vas videti lastnosti določene velikosti, kaj se bo sredstvo pokažem vam je uporabnega prostora
. Ampak, uporabni prostor je samo prostor, ste dejansko zasedajo fizično. To ne vključuje skupnih prostorov, kot so vstopnem hodniku v stavbi, prostorov za počitek, itd kvadraturo ti prostori zasedajo je naveden kot odstotek uporabnega prostora, in če dodate zneska kvadraturo za to Skupna površina prostora
do uporabnega p
