Ta končni vlagatelji kupujejo tranše prejeti donosnost naložb, ki jih dobite od hipotekarnih plačil homeowners. S tem sistemom, lahko vidite, kako so posojilodajalec in agregator posrednikov, ki poskušajo uravnotežiti interese homebuyer in investitorja. Nižja stopnja hipoteke, bolj privlačna je za reševanje stanovanjskega vprašanja. Višja stopnja hipoteke, bolj privlačna je za investitorja. In obe strani sta konkurenčna: homebuyer trgovinah okrog za najnižjo obrestno mero, medtem ko je investitor primerja donos pred drugimi naložbami
Na ta način, sekundarni hipotekarni trg določa hipotekarne stopnje.. Vendar je še vedno veliko odgovorov na našo prvotno vprašanje. V nekem smislu je cena, po kateri zbiralnik je pripravljen kupiti posojilo od posojilodajalca določa stopnjo hipoteko. Vendar pa je ta cena temelji na ceni, po kateri so prodajali tranš hipotekarno zavarovanih vrednostnih papirjev. In, ker je cena tranš je odvisno, koliko so vlagatelji pripravljeni plačati za njih, investitorji v veliki meri določajo hipotekarne stopnje.
Torej, če vlagatelji pomagajo ugotoviti hipotekarne stopnje z odločitvijo, koliko so pripravljeni plačati za vlaganje v hipotekarno zavarovane vrednostne papirje, bi se lahko vprašali, kaj se dogaja v takih odločitev. In to je točno tisto, kar bomo raziskati zraven.
Gospodarskih dejavnikov, ki pomagajo ugotoviti, hipotekarnih obrestnih mer
Konec koncev, več dejavnikov, vključno s stopnjo inflacije, cene zakladnice ZDA in Federal Reserve, vplivajo na hipotekarne stopnje . To je zato, ker vse te stvari in še več vpliva na to, koliko so vlagatelji pripravljeni plačati za vlagati v hipotekarno zavarovane vrednostne papirje (MBSS) smo razpravljali na prejšnji strani.
Začnimo z inflacijo, ki je pojav, ko Cene dobrin in storitev, dvig čez krov. Dosledno in zmerna inflacija je dejansko znak zdravega gospodarstva, in bi v najboljšem primeru za posledico proporcionalno rasti plač za delavce kot tudi. Za posojilodajalce, inflacija predstavlja težavo, povezano - to pomeni, da se denar, ljudje zadolžujejo zdaj bo vredno manj, ko so prišli, da ga vrnil. Če ekonomisti napovedujejo dvig inflacije, bodo vlagatelji vztrajajo
