Ker imajo vlagatelji veliko izbire, kam vlagajo svoj denar, konkurenca med drugimi naložbami določa tudi hipotekarne stopnje. Tako kot z obveznicami in drugimi finančnimi instrumenti, vlagatelji pogosto primerjajo MBSS proti zakladnic ZDA. Morda si domnevati, 30-letna fiksna hipoteka bi primerjal z 30-letno državno blagajno. Toda v resnici, posojilojemalci v 30-letnih fiksnih hipotek verjetno refinanciranje ali premikanje po samo 10 letih. Tako investitorji primerjajo takih hipotekarnih naložb do 10-letnih proračunov. (In ker so ameriške obveznice varnejše naložbe, donosnost MSBs mora biti še večji, da bi pritegnili investitorje.)
Ko je Federal Reserve, splošno znan kot FED, prilagodi določene obrestne mere, zlasti medbančna obrestna mera, ta ima posreden učinek na hipotekarnih obrestnih mer, kot tudi. Stopnja zveznih sredstev je obrestna mera banke uporabljajo pri pripravi čez noč posojila drugih bank (izpolniti end-of-dan zahteve). Da bi to dvigniti in bo zadolževanje dražje učinkovito znižuje ponudbo razpoložljivega denarja, ki lahko pomagajo ustaviti rast inflacije. Na hrbtni strani je tudi res: znižanje medbančna obrestna mera poveča ponudbo razpoložljivega denarja in spodbuja inflacijo. (Treba je opozoriti, da se Fed ni neposredno nadzorovati medbančno obrestno mero, temveč jo spreminja s prodajo in nakupom vrednostnih papirjev. Za več informacij, glejte Kako Obrestne mere Delo.) Kot ste verjetno lahko uganiti, take prilagoditve imajo tako široko valovanje učinki, ki so vplivali na hipotekarne stopnje, kot tudi.
smo pravkar posneto površino zapletenega sistema dejavnikov, ki vplivajo na hipotekarne stopnje. Za več informacij o podobnih finančnih temah, raziskati povezave na naslednji strani.
