Zagon dan ti in tvoj prijatelj, družinski član ali partner nakup nepremičnine, ste zakonsko odgovorna za davke na nepremičnine, dokler je vaše ime na dejanju ali naslovu. Ste dolžni tudi za banke, da ohrani zavarovanje homeowner, dokler so izpolnjeni pogoji za posojilo zadovoljni. Torej, je pomembno, da ohrani kopijo pogodbe vi in vaš co-podpisnika sestavila na varnem mestu, če se pokaže potreba, da se nanašajo nanj.
In slabosti sopodpiše hipoteko
Kot smo ugotovili že prej, je mešana mnenja o konceptu hipotekarnih co-podpisa. Čeprav obstajajo prednosti - predvsem na primarni posojilojemalca - sofinanciranja podpisu, lahko gredo stvari narobe in ustvariti več kot nevšečnosti za eno ali obe ljudi. Tehtanju prednosti in slabosti sopodpiše, preden ste že kdaj dal svoj podpis na tej prvi hipotekarnih dokumentu vam bo pomagal narediti najboljšo odločitev za vaš življenjski slog in finančno prihodnost.
Obstaja več scenarijev, kjer bi oseba potrebujejo ali želijo co-podpisnika. Razumljivo je, da poročeni par bi običajno co-znak za hipoteko. Vendar pa obstajajo tudi druge situacije, kjer mora posojilojemalec iščejo co-podpisnika. On ali ona lahko ima šibko kredit, visoko (DTI), razmerje med dolgom in dohodkom ali nestabilno zgodovino opravila. Na primer, lahko primarni posojilojemalec so ločila za več let, vendar je njegovo ime še vedno na hipoteko na hišo, v kateri njegova bivša žena živi. Ali je lahko nekdo, ki je vložena v stečaj pred nekaj leti zaradi finančne katastrofe in je zdaj dobili nazaj na noge. Banka lahko zahteva primarno posojilojemalca, da imajo drugi posojilojemalca, ki je sposoben in se zavezali k zagotavljanju posojilo bo vrnjeno. Obstajajo tudi nekateri osebni motivi oseba ne sme imeti za šlo za varnostno kopiranje obljubo druge osebe plačati hipoteke. - In večina od njih imajo opraviti z pomagala prijatelja ali družinskega člana
Vendar pa obstajajo razlogi biti previdni glede co-podpisom hipoteko, tudi če ste poskušali posojati roko v sorodstveni ali pal. Celo najboljši iz-načrti more iti narobe in uničijo na eni ali obeh posojilojemalcev. Recimo, da je primarni posojilojemalec naredi vse hipoteke, taksa in zavarovanje plačil za, kot tudi plačuje vse stroške vzdrževanja za let. Potem, kar naenkrat, co-podpisnika pops up in hoče kick posojilojemalca iz kraja, zahteva 50 odstotkov vrednosti doma, al
