7:. Članstva in Utilities
Pri nakupovanju približno za najem, najbolj dejavnik pri stroških mesečnih služb kot glavni del izbire, kje bodo živeli. Nakupovanje za dom bi moral biti nič drugače - razen da vzameš še tesnejše pogledati, kaj bo to stalo, da živijo v udobju. Raziskovanje povprečnih položnic na mesec za pretekla lastniki ali najemniki lahko koristno, še posebej, če primerjate njihovo povprečno porabo na tvoje. Če so prejšnji lastniki stanovanj hranijo toploto res nizka, da shranite na računih za plin, na primer, ste vedeli, da lahko oceni, nekoliko višja, če vam je ljubše toastier temps v mrzlih mesecih.
Utilities niso edini pristojbine, da razmisli . Če je vaš novi dom homeowners združenje (Hoa) in stanovanju pristojbin za nego trate, upravljanju in drugih vzdrževanje, lahko tisti, sešteti. Vaš zapiranje paketni mora vključevati natančno, koliko to stane na leto, če pa ste sposobni govoriti z morebitnimi sosedi ugotoviti, kako pogosto so se pristojbine HOA povečala, ali kaj drugega stroški lahko pričakujete, da boste imele, ki bi lahko bili v pomoč pri pripravi proračuna.
6: Kapital in obrestne
Building kapital ni tisto, kar je nekoč bil, in ob koncu leta 2010, po ocenah 23 odstotkov domov v ZDA izgubil vrednost [vir: Ellis]. Kapital je znesek denarja, ki ste plačani proti vrednosti doma z zmanjšanjem znesek dolžan na domu. Na primer, če kupite $ 225,000 premoženja in posojilo (ali stanje glavnice) gre dol do 100.000 $ po 10 letih, potem je vaš kapital je 125.000 $ - v popolnoma delovnem sistemu. Žal, s stanovanjskega doprsni kip iz začetka 21. stoletja, doma si kupil za 225.000 $ zdaj lahko oceni le na 150.000 $ po 10 letih in v precejšnji ponovni oceni na nepremičninskem trgu. Vaš kapital postane negativen, kljub ves denar, ki ste plačani proti glavnice posojila. Ta stopnja tveganja je velik dejavnik pri nakupu novega doma, tudi na bolj dostopnih prodajnih cenah.
Getting posojilo po fiksni obrestni meri pomeni, da ne glede na spremembe tržnih obrestnih mer, bo vaš hipotekarnih plačilo ostane isti mesec za mesecem in leto za letom. Te fiksne stopnje ostala enaka, če pa domu je vrednost občutno pade, se plačila precenjena, saj je kapital dobi dlje in dlje v ozadju, kot upada domače vrednosti. Nastavljiv hipoteke stopnja ali ARM, gre gor in dol z obrestnimi merami in lahko shranite doma lastniki kratkoročno kot obresti na začetku je ponavadi zelo nizka, vendar na dolgi rok, so obrestne mere le delno
