5:. Zavarovanje in Davki
Seveda želite zavarovati svoj dom pred nesrečo in večje škode, vendar ste vedeli, da banke in posojilodajalci želijo, da se zavarujejo pred vami, na nek način preveč? Dodate lahko vaš homeowners zavarovanje z načrtom, ki jih že imate v mestu, kot je vaš avto ali življenjsko zavarovanje za primer, in je lahko celo izplača kot del plačila hipotekarnih in upravlja z ločeno depozitni račun na podlagi vašega glavnega posojilo.
davkov na nepremičnine se lahko izplača kot del vaše hipotekarnih plačilo po isti depozitni račun preveč, vendar če oni so premalo plačani, boste morda dolgujete plačilo pavšalnega ko so davki na premoženje vsako leto oceniti. Če so davki preplačal, ne boste dobili nekaj denarja nazaj, vendar to ni nujno velika stvar. To bi lahko pomenilo, da je vaša nepremičnina vrednost znižala
Banke zahtevajo dobiš zavarovanje na vaše dejanske hipoteke, kot dobro. Zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) je potrebno, če ne boste dal dol vsaj 20 odstotkov ali več, polog, da poskrbite, da ste dobro na vaše obveznosti. Ta dodana zavarovanje za posojilodajalca lahko stane .5 do 1 odstotka zneska kredita vsako leto ali približno $ 500 ali $ 1000 na $ 100,000 doma [virov: CNN Money, Kiplinger stranke].
4: Dol Možnosti plačila
Prihaja z 20-odstotnim polog morda zdi zastrašujoče, vendar je dražji brez njega v obliki dodatnih stroškov, kot PMI [vir: Kiplinger je]. In možnosti za pridobitev hipoteke brez zajetne 20 odstotkov polog lahko kopni [vir: Goldfarb].
Z posojilo oprtni ali drugo posojilo vzame iz ob istem času kot glavni hipotekarno posojilo, mora je bilo mogoče priti v dom že prej, ampak to vrsto dogovora, se pogosto imenuje 80/20, na splošno pomeni, da bo imela 20 odstotkov gre v smeri polog višje ali spremenljive stroške obresti in se ne bo ničesar dodati na dno linija lastniškega kapitala, ki gre v odplačilo stanovanjskega posojila. Vendar, kot je kriza na nepremičninskem trgu vleče v nedogled, so številni posojilodajalci vleče nazaj na ponudbo te vrste posojil in povišuje kreditno točkovanje in dohodkovne
