Uvod 10 Deed omejitve, ki lahko uniči vaše sanje doma
Lahko ga vidite v glavi zdaj. Tam je belo leseno ograjo, in čoln parkiran pred hišo, da si vzamete do jezera ob vikendih. Imate lepo sliko okna gleda na dobro negovano trato, ki se zdi, da gredo na več milj daleč. Kasneje boste sedeli na vašem velikem verandi, skrit pred pogledom z ograjo zasebnosti in spregledati vaš bazen in veliko skladišče, kjer boste obdržali vaše vrtnarsko opremo. To je vaš sanjski dom - tisti, ki ste čakali za vse življenje
Ampak, ne tako hitro.. Morda boste morali še naprej sanjali, če nameravate graditi, da doma na zemljišču, ki je predmet kakršnih koli omejitev dejanju. Omejitev dejanje (znan tudi kot omejevalno zaveze), je določba v listini, ki omejuje, kaj se lahko zgrajena na nepremičnine, ali kako se to premoženje lahko uporabljajo. Deed omejitve " teči z zemljo, " kar pomeni, da veljajo za vse bodoče lastnike premoženja, ne samo tisti, ki ga ima v lasti, ko je omejitev, sprejeta [vir: McKenzie]. Začetki te omejitve se lahko razlikujejo. Mogoče se nepremičnina nahaja v soseski z združenjem aktivno homeowner, ki je ustvaril omejitev, ali pa v zgodovinskem mestnem soseski, kjer so bile omejitve v veljavi več let, ali na podeželju, kjer se dve sosednji kmetje sklenila dogovor pred 100 leti, da je še vedno v veljavi.
od kod prihajajo, lahko obseg kaj lahko nadzirate omejitve deed vas šok. In spreminjanje jim lahko vključujejo drage pravne stroške in ogromne količine časa in truda, če je to sploh mogoče. Torej, preden se zlomi tla na tem sanjskem domu, preberite na izvedeti o omejitvah Deed boste morda želeli, da bi se izognili
10:. Oviranje Poglej
lastnike soseda premoženja lahko dobite zelo občutljiv, ko pride nov sosed v in načrti za postavitev treh Dvonadstropna hiša, ki popolnoma uniči pogled iz okolice sprednjih verand hiš, nazaj palube, spalnica okna, itd Torej, homeowners imajo pogosto medsebojne dogovore, da ne gradijo nobenih struktur, ki bi lahko ovirale obstoječe poglede. Pogosto napisana v kot omejitev list, lahko ti sporazumi so bili v veljavi že desetletja, in določa, da mora biti pogled povsem enak, kot je bil, ko je bil podpisan sporazum. Takšni sporazumi so še posebej priljubljeni v počitniških destinacijah in resort območjih, kjer se šteje, da je pogled na gore ali na plaži zelo pomembno. Vendar bi se lahko tudi na videz vsakdanjih pogledov kot oddaljen
[1] 