Postopka prijave
Ko picking kratek prodaja domov, preverite nepremičnin vaš posrednik je, spletnih iskalnikov in lokalne oglasi za seznamov odobrenih prodaje na kratko. To so najboljši oglasi za kupca, saj je prodajalec že pogajala o ceni z banko. Odobreni kratkih prodaj bo prihranilo kupca večino korakov bomo opisali naslednje [vir: Foust]. Večina naštetih kratkih prodaj bo potrebno soglasje bank, zato je dobra ideja, da bi kotacijo cene z zrna soli. Lahko bi ceno nizko, da bi pritegnili kupce, in bi lahko na koncu plačate več, na koncu [vir: Fontinelle].
Prav tako bi morali razmisliti, kaj popravila bo morda potrebna, saj bodo vaša odgovornost. Dirt poceni seznam morda ni vredno, če boste morali porabiti tisoče dolarjev za prenove. Prav tako izvedeli zgodaj o morebitnih sekundarnih posojilodajalcev o hiši, vključno z drugim hipotek. Sekundarni posojilodajalci bodo morali odobriti posel, prav tako, kar lahko zaplete transakcijo [vir: Foust]. Ko pride čas za pogajanja o ceni s prodajalcem, nadaljujte, kot si ti bi s katero koli drugo domačo nabavo, z eno ključno razliko. Ko ste se dogovorijo o ceni, poskrbite, da pogodba vsebuje določbo, da ima le učinek po odobritvi posojilodajalca, za svojo lastno zaščito [vir: Fontinelle]. Kupoprodajne pogodbe so pravno zavezujoča, tako dajanje v tej določbi ščiti obe strani iz toži z drugo, če je posel pade skozi. [Vir: Evans]
Ko se dogovorijo o ceni, ki je s prodajalcem, se morate predložiti zahtevek do banke. Ta vloga bo vključevalo podpisano pogodbo, pismo prodajalca pooblašča posojilodajalcu, da bi razpravljali hipoteke s tretjo osebo (vas), svojo osnovno prepoznavanje in finančne podatke, in presojo domu v vrednosti. Prav tako bi morali predložiti podrobno dokumentacijo, vključno s fotografijami in ocenami stroškov, za morebitne potrebne popravila. To bo pomagalo prepričati posojilodajalca, ki bi zaprtja trga jim je stalo več denarja, kot je rezanje svoje izgube sedaj. Končno bo prodajalec morali zagotoviti finančnih težavah pismo, ki pojasnjuje, zakaj ne bodo mogli odplačati posojila, skupaj s finančno dokumentacijo, ki jo je nazaj gor [vir: Dempsey].
Ko pošljete vašo ponudbo in uporabo, posojilodajalec lahko svoj čas odgovor. To lahko traja mesece, preden boste karkoli slišal, in da bi lahko to zavrne, ne pogaja, ali pa ga popolnoma [vir: Fontinelle] pr
