Brskanje članek Zakaj bi tožil vaš co-op desko? Zakaj bi tožil vaš co-op ploščo
To je smiselno, da se počutijo žalitve, ko co-op svet zavrne vašo prošnjo? - Ni mogoč jasnejši način rekel, da se iz neznanega razloga, ti si samo ni dobro dovolj. Vendar le, če je to razlog, diskriminatoren ali imate razloge za tožbo.
Na žalost za bodoče kupce, diskriminacija je lahko težavno dokazati. Co-op plošče v New Yorku in mnogih drugih krajih, se ne zahteva, da kandidati z razlogi za zavrnitev, in v očeh zakona, oni so dovoljeni za uporabo " poslovni sodba " pri sprejemanju svoje odločitve [vir: Kaye]. Natančneje, zakon določa naslednje: " ukrepi upravnega odbora mora biti (i) v podporo namen co-op; (ii) v okviru svojih pristojnosti; in (iii) dobronamerno " [vir: Frost]. Kaj to pomeni, da je nekaj tako preprostega, kot senci šminke nosiš na razgovor lahko zagotovi pravni razlog za zavrnitev.
Kljub temu, enkrat na sodišču, so potrebni co-op plošče za opremljanje teh razlogov za zavrnitev da bi dokazala, da oni niso diskriminatorni. Pravzaprav je eden od glavnih odvračanja s tožbami v zvezi s co-op zavrnitve je potencial zadrega vstopa v javne evidence subjektivne razloge, zaradi katerih je bil vlagatelj zavrnjena. Kdo želi plačati zajetne pravnih pristojbin za javno opominjal za njihovo odtenkom šminke?
To je dejal, se pojavlja diskriminacija stanovanja, in vlagatelji ne toži in zmagati. Natančneje, odločitve ne smejo temeljiti na raso, barvo, veroizpoved, starost, narodnost, status državljanstva, spola, spolne usmerjenosti, invalidnosti, zakonski in družinski status, zakonit vir dohodka in delu [vir: Taylor]. In nekateri izmed njih so zapleteno - zavrneš prosilca, le zato, ker imajo otroke, je no-no
Večina primerov, ki so vložene na sodišče in zmagal, temeljijo na zavrnitve pred odru intervju.. Brez uvedbe subjektivnost rojen intervjuja (oh, da darn šminka!), Da je lažje dokazati, da se svet lahko dosledno zavrača finančno kvalificirane kupce z priimkov Katz ali Hernandez.
Tudi, upoštevajte, da co -OP deske niso edini člen v nepremičninskem verigi protidiskriminacijskih zakonov ureja. Posredniki, ki Kompaktni potencialne kupce k sosesk in stavb, ki menijo, da so " bolj primerno, " za svojo dirko, poklica ali družinskega statusa nezakonito delujejo.
Nato bomo pogled na nekatere razloge, zakaj bi jih morda želeli tožiti vaš co-op ploščo,
[1] 