Brskanje članek, kako so izračunane davkov na nepremičnine? Kako se izračuna davkov na nepremičnine?
Prihodki od davkov na premoženje, ki je s strani lokalnih oblasti uporabljajo za plačevanje javnih storitev, vključno z gasilci, kazenski pregon, roadwork in šolah. Davke na premoženje, se zbirajo na vseh nevladnih nepremičninami, vključno s hišami in poslovne enote. Vendar, verske organizacije so običajno oproščeni davkov na nepremičnine. Davčni ocenjevalci so bodisi izvoljeni ali imenovani; oni so odgovorni za ugotavljanje, koliko je posamezna nepremičnina vredna. So celo ocenjujejo davka oproščene lastnosti in prostih obrambo
Nepremičnina je razdeljena v ocenjevalnih enot ali območij za ocenjevanje. linije teh območjih se lahko pripravijo, da se vključi celotno mesto, šolsko okrožje ali občine. Davčni ocenjevalci določitev tržne vrednosti vseh nepremičnin v svojih področjih ocenjevanja v okviru svojih davčnih lastnina ocen; davek na nepremičnine stopnje temeljijo na teh ocen. Običajno davek ocenjevalec fizično ne gredo nepremičnine na premoženje, da ugotovimo, tržne vrednosti; namesto, davčne ocenjevalci primerjajo tržne vrednosti podobnih nepremičnin, ki temelji na cenah prodaji nepremičnin.
Čeprav ima vsaka lokalna vlada v ZDA svojo davčno nepremičnine nepremičninski postopka, ki jih običajno nastavlja in prilagaja davčne stopnje na podlagi dohodka ki jih potrebujejo za izpolnjevanje svojih proračunov. Nekaj denarja prihaja iz prometnega davka in državne pomoči; ostalo prihaja iz davka na nepremičnine. Razlika med proračunom in znesek pričakovanih prihodkov se imenuje davčna dajatev. Ker imajo lokalne vlade drastično drugačne potrebe po vsej državi, davek na nepremičnine mere lahko tudi zelo razlikujejo. Nekatere vlade so bolj ukvarjajo z polnjenjem kup lukenj, medtem ko imajo drugi za povečavo svojo policijo v boju proti kaznivim dejanjem tolpe. Still, davkov na premoženje običajno ne niha zelo veliko, ko ne bodo nastavljeni. Vendar pa je stopnja ocena je verjetno bolj pogosto spreminjajo
Launch Video nepremičninski Pros:. Pravila za Purchasing