Omejevanje dostopa dejavnikov:.? Drugorazredna hipotekarna posojila ali vrednosti domače
V Massachusettsu, homeownerships omogočila drugorazredna hipotekarna posojila končala v izvršilnem skoraj 20 odstotkov časa več, kot šestkrat tako pogosto, kot posojila s prvovrstnimi hipotekarne stopnje [vir: Gerardi, Shapira, willen]. Morda se zdi torej, da bi ukinitev drugorazrednih posojil še dolgo pot do izvira plima Foreclosures.
To je trenutni pristop zvezne vlade. V marcu 2008 je ameriški sekretar za finance Henry Paulson predstavila načrt finančne reforme, ki bi spremenila ureditev bančnega zagotoviti močnejše omejitve drugorazrednih hipotek. Načrt poziva zvezne nadzornega odbora za spremljanje hipotekarnih izvor; to je poskus, da bi preprečili ljudem zatakne v posojil, ki jih ne morejo privoščiti, na prvem mestu.
Še študija 2007 sprosti Federal Reserve Bank of Boston, kaže, da bi lahko doma vrednote večji faktor kot kako doma je bila kupljena. Za eno, je študija ugotovila, da je veliko ljudi, ki so v neplačilu na drugorazrednih hipotekarnih sprva financiral svoje hipoteke z glavno hipoteko. Študija je nato obrnil k vrednot doma, je ugotovila, da so bili lastniki stanovanj, ki so utrpeli izgubo v domači vrednosti 20 odstotkov ali več, približno 14-krat bolj verjetno, da gredo v izvršilnem postopku, razen tistih, ki so imeli 20-odstotno povečanje v vrednosti svojega doma. Boston Reserve, potem pripisati dramatičen dvig v Massachusettsu foreclosures v letih 2006 in 2007 do upada domače cene, ki se je začela leta 2005. [Vir: Gerardi, Shapiro, Willen]
Študija kaže, da medtem ko drugorazrednih posojil igral vlogo v izvršilnem postopku, ki je gonilna dejavnik ni bilo plačila nezaslišana ponastavitev. Izgublja Ugotovljeno je enakost v hiši, tako da je vrednost matične manj od dolgovanega zneska na njej. Oseba v drugorazrednih hipotekarnih je verjetno denar revnim, da začnem s; doma je lahko samo resnična pridobitev za ime te osebe. Z nizko vrednostjo hiše, da oseba, ki nima nič pogajat ali refinanciranje. Drugorazrednih posojil ne sme dati ljudem v slabih hipotek toliko, saj je ustvarila homeowners, ki niso mogli privoščiti, za vrednost njihovega doma do onemoglosti.
Ampak kaj je bilo prej? Foreclosures ali pada domače vrednot
