Brskanje članek Kako Home Sales lastnik dela Uvod v kako Domov Prodajni lastnik dela
Že vrsto let, če ste bili prodaji vaše nepremičnine, je bilo dano, da bi potrebovali pomoč profesionalnega nepremičninskega posrednika. Ti bi dolžan plačati provizijo za storitev - običajno okoli 6 odstotkov izkupička prodaje. V času rasti vrednosti nepremičnin in ugodnimi tržnimi pogoji, ki bi jih ponavadi prihajajo ven pred nami. Pogosto je bilo vredno strošek, da ima nekdo drug delati trdo delo prodaja svojo hišo.
Toda v današnjem trgu, domače cene so cenjeni malo in lastniki hipoteko na ročaju. Ideja za prodajo svojo hišo, ne da bi plačal cut zajetne agenta je skušnjava v resnici. To se imenuje Prodamo glede na lastnika (FSBO). Prodaja $ 250,000 hišo na svoje bi dal 15.000 $ v žepu, da bi šla na vaš agent! Ampak tam je opozorilo:. Moraš biti pripravljen delati za to
Glede na leto 2006 National Association of Realtors raziskave, 7 odstotkov prodajalci prodajajo svoje domove brez pomoči posrednika [vir: Moloneyu]. Vendar pa bi morale homeowners zvabila potencialnih prihrankov vedo, kaj oni dobili v. Moraš narediti svojo domačo nalogo. Moral bi biti pripravljeni tudi na morebitne roller-coaster ride.
Osebne okoliščine ponavadi ugotovi, ali je nekdo odloči prodati svojo hišo brez pomoči nepremičninski posrednik. Če niste pod pritiskom za prodajo zaradi selitve, zakonske zveze ali druga življenjska dogodka, in vas ne moti podjetje nekaj kruliti delo, lahko FSBO biti privlačna, zahtevna in potencialno nagrajevanje. Če želite prodati svoje premoženje v naglici, je verjetno vredno strošek provizije za najem posrednik.
V tem članku bomo raziskati svoje možnosti in razpravljali o nekaterih od razpoložljivih sredstev, če se odločite da je šel sam.
Brokers Dobrodošli
V čem je znano kot Open Ad, ki se imenuje tudi neizključno seznam ali splošni seznam, lahko oglašujete nepremičnine in pravijo posredniki so dobrodošli. Niste dolžni plačati provizijo, če posrednik ščiti kupca. Če ste našli kupca na svoje, boste plačali nič. Takšno vabilo ne ti pravno ne veže na noben način, niti ne ustvari sporazum kotacijo koli posrednika. Ampak, če si dovolite agent pokazati svojo hišo, ste lahko odgovorni za provizijo, tudi če niste podpisali ničesar.
Prednosti in slabosti domovi za prodajo lastnik
Beyond vprašanju komisije, veliko homeowners so previdni, da nepremičninski posredniki - za vsa nj
[1] 