3: Kupec Pazite
Tako kot pri foreclosures, veliko short sale lastnosti so potrebne popravil - včasih obsežnih popravil.. Ker je homeowner doživlja finančne težave, so možnosti, da se ohrani doma ni visoko na prednostnem seznamu. Če razmišljate o nakupu kratko prodajo, odjaviti iz prve roke in najem inšpektorju, ki mu zaupate, da ga temeljito pogledati čez. Veliko kratkih prodaj, so našteti " kot-je, " tako da ne moreš vprašati prodajalca za popravilo nobene škode. V tem primeru bi morali dejavnik pri stroških popravila, ko ste v proračun, preden kupiš nepremičnine. Morda še vedno ukvarjajo, vendar morate vedeti, kaj ste dobili v
2. Get Posojilodajalci na krovu
Ne pozabite, da več kot eno posojilodajalec lahko vpletena v prodajo na kratko. To je običajno le s težavo prebija homeowner, da ima drugo hipoteko ali domači kapitalski kreditno linijo, in morate te posojilodajalcev, da potrdi prodajo na kratko, kot dobro. To lahko celoten postopek bolj težko, saj je pogosto tisti, " junior posojilodajalci " koncu jedo velik del izgube. Seveda, boste želeli, da se ukvarjajo z glavnim posojilodajalec prvi, vendar ne pozabite, da preverite, ali kakršnih koli drugih zastavnih pravic na premoženje. Preskoči ta korak lahko privede do velikih težav kasneje v postopku, in bo zagotovo počasi stvari navzdol
1:. Prodajalec Pazite
Ko gre za prodajo na kratko, na obeh straneh procesa je lahko težavno. Če ste kratko prodajalec, lahko banka vas toži za preostanka posojila na domu, zato je pomembno, da se zaščitite. Tako imenovane " pomanjkljivost sodbe, " pri katerih posojilojemalec ne more odplačati posojilo, so pravno v večini držav, vendar ne vsi. Pogovorite se z izkušenega nepremičninskega agenta ali odvetnika, da ugotovite, kaj so zakoni v vaši državi. V mnogih primerih, lahko zahtevajo, da banka odpove pravici, da pride po vas, za razliko kot del sporazuma prodajo na kratko.
Za več informacij si oglejte povezave na naslednji strani.
