10 Things Vaš cenilec ne želi vedeti
Od vseh ljudi, boste interakcijo z pri nakupu ali prodaja svojo hišo, ocenjevalec je tista, ki jo boste spoznali najmanj. Ampak on bo igral eno najmočnejših vlog v nakup ali prodajo igri. Kaj najde je lahko razlika v tem, ali ne boste dobili hišo, ki jo želite ali mogli prodati tistega, ki ga ne. On je običajno v in iz hiše v manj kot eni uri, in ima poseben kontrolni seznam predmetov, on je, ki iščejo. Medtem ko se lahko poudariti stvari, ki jih je treba obravnavati, za večino del, tam verjetno ne bo tono interakcije.
Če imate čas, da od pomembnih vprašanj, in on je pripravljen, da zagotavlja odgovori, potem ste srečnejši od najbolj. Če on hiti skozi in zamrmra prenagljeno poslovil na poti ven, verjetno obstaja nekaj stvari, ki jih raje ne boste vedeli. Tukaj so 10, da bi se držimo od vas
10:. On je pod pritiskom
nazaj, ko so bile stanovanjske vrednosti strahovito in hipotekarni posredniki so vse bolj postajajo go-za ljudi, za posojila, so ocenjevalci pogosto pod pritiskom, da ležijo o vrednosti hiše. Zakaj? Da bi se prepričali, da je kupec dobil posojilo, je želela, in da se prodaja šel skozi, čeprav je bil več kot hiša je dejansko vredna. To je vse manj samoumevna, saj so se banke začele razpoke navzdol na posojila, vendar to še vedno dogaja. Morda mislite, da to ni tako slaba stvar, če si res želite neko hišo in banka je povedal, da stane preveč. Ampak kaj to pomeni na dolgi rok je, da boste preplačali, tako da boste imeli težko ga prodajajo, če vi ali vaš kupec lahko prišli do dodatnega denarja pri zapiranju
9:. V Comps Ali ni Trenutni
Eden od korakov v dodelavo vašega doma cenitev je za ocenjevalca, da pogled na primerljivih domovih, ki so v zadnjem času prodajajo v vašem območju. Če živite v soseski s hišami, ki so podobni vašim, in so že prodajajo za nad tržno vrednostjo, imaš kaj skrbeti. Ampak s stanovanjsko krizo v zadnjih nekaj letih, ne obstajajo veliko sosesk, ki imajo te hvalisanja pravic. Stanovanjski trg lahko niha, odvisno od številnih spremenljivk, zato je zelo pomembno, da je vaša hiša comped pomočjo natančne tržne pogoje, ki posebej veljajo v vaši soseski. Če veste, hiš, ki so prodane za skoraj kaj prosi, imajo te informacije pri roki in se prepričajte, da ga do cenilca, preden odide
8:. Realtor mora biti prisotno
Upajmo, da delate z nepremičninskega agenta, ki jo poznajo in jim zaupajo, saj je pom
[1] 