Brskanje članek Kako Obresti samo Posojila Delo Kako Obresti le Posojila Delo
Če berete ta članek iz udobja vašega nedavno kupljenih doma, ste mar " t sam. Od leta 2001 do 2005 so Združene države Amerike videl največji razcvet stanovanjskega trga od leta 1950. Nizke obrestne mere skupaj z novo pridobljeno bogastvo iz rastočih tehnoloških industrij pomagal vratar v val domači obnovo in nove gradnje [vir: Chicago Fed]. Željni house lovci in investitorji kupujejo in prodajajo nepremičnine, kot še nikoli prej. Poleg teh dejavnikov, posojilodajalci uporabljajo pametne posojila, da se omogoči samo o vsakem redno zaposlenega posameznika, da uresničijo svoje sanje ima v lasti doma. Ena taka praksa je obresti za posojila samo (IO).
Prva stvar, ki je pomembno razumeti, o notranjih hipoteke je razlika med obrestmi in glavnico. Posojilodajalci dajejo Homebuyers denar za nakup hiše za pristojbino, ki je razprostirala v času trajanja posojila. To je interes. Načelo je dejanski znesek posojila.
Veliko ljudi domneva, da je posojilo le-interes vrsta hipoteke. V bistvu, posojilo v IO je možnost, da ga je mogoče namestiti na katero koli vrsto doma hipoteke. Možnost samo-interes pomeni, da je načrtovano mesečno plačilo hipoteke se uporablja le za tisti del obresti posojila - ne načelo. To je možnost, saj si lahko plačati del načela, če se odločite, da brez kazni. Možnost IO teče za določeno časovno obdobje, običajno pet do 10 let.
Druga skupna predpostavka je, da je posojilo IO nedavna ustanovitev pomagati zagon post-sept. 11 gospodarstvo. Medtem ko so IO posojila zagotovo postala zelo priljubljena v zadnjih letih, oni so daleč od novih. Posojilo IO je dejansko bila približno za dolgo časa, ki ima svoj prvi razcvet v 1920. V teh dneh, posojilodajalci razdelili IO posojila, ki niso imeli nastavljeno izraz, ki omogoča homeowners plačati samo na obresti za čas trajanja posojila. Na koncu posojila, bi celoten znesek zapade, in posojilojemalci bi običajno refinancirati. Američani so bili navdušeni, da vlagajo toliko denarja, kot je mogoče, v naraščajoči borzo, in posojilo IO sprostila denar, da to storijo. Kaj nihče ni mogel napovedati, je bila nesreča trgu 1929. Homeowners videli njihove naložbe izginila in nenadoma ni mogel privoščiti, da bi plačali svoje mesečne hišo noto. Kot rezultat, stopnja izključitev poskočil in mnogi nekoč stabilnih družin znašli brez strehe nad glavo. To je imelo uničujoče posledic
[1] 