Funkcija vseh skladov je ščit z lastnikom sredstev iz določenih zakonito. postopek in davčno izpostavljenost. Premožni par lahko ustvari zaupanje, da bi zaščitile nekatera od svojih sredstev iz davka na nepremičnine, ko umrejo. V primeru nepremičninskih zemljiških skladov, zaupanje močno poenostavlja proces prenosa nepremičnine na dediče ali nove lastnike. Zaupanje je lahko nepreklicno - če razporeditev zaupanja ni mogoče preklicati - ali lahko umaknejo, kar pomeni, da se lahko raztopi v vsakem trenutku. Obstajajo štiri potrebni stranke vsakega dogovora zaupanja [vir: West Enciklopedija ameriškem pravu]:.
- Prva je lastnik nepremičnine, ki se imenuje koncedentu ali ustanovitelja
- Nato tam je premoženje ali sredstvo sama znana v pravnem povedano kot trustres ali glavnice.
- oseba ali pravna oseba, ki ima lastnost je skrbnik.
- Vsakdo, ki ima koristi od premoženja v zaupanju je upravičenec.
Oglejmo uporabiti hipotetični primer zemljišč zaupanja nepremičninskega. John Smith in štiri od svojih poslovnih partnerjev lastnik stanovanjsko gradnjo. Se odločijo za prenos premoženja v zaupanju v zemljiško knjigo. So izbrali odvetniško družbo, ki deluje kot skrbnik. Ker se John in njegovi poslovni partnerji prinašale najemnino skozi večstanovanjske stavbe, so tudi upravičenci zaupanja
A nepremičninski zemljišče zaupanje, ki sledi ". Illinois " model je lahko umaknejo zaupanje, kar pomeni, da se lahko spremeni ali prekliče lastnika nepremičnine v vsakem trenutku. Na naslednji strani, bomo več o prednostih in nekaj potencialnih pomanjkljivosti, za ustvarjanje zaupanja v nepremičninski zemljišč.
In slabosti zemljišč skladih
Da bi razumeli pravne koristi zemljišč zaupanja nepremičninskega, dajmo še naprej uporabljajo primer Johna Smitha in njegovih poslovnih partnerjev, ki je ustvaril zaupanje zemljišč, da imajo lastninsko pravico na stanovanjsko gradnjo v njihovi lasti v Chicagu.
Prvi korist realnega nepremičnine zemljišča verjame, je zasebnost. Ko je naslov za stanovanjske stavbe prenese v zaupanju, imena Janeza in njegovih poslovnih partnerjev, ni mogoče razkriti brez sodnega naloga [vir: Murray]. Ena od prednosti preostalih Anonymous je, da se prepreči spore. Če ljudje mislijo, da je John pravljično bogat, lahko
