Brskanje članek so rezerve v vašem stanovanju je primerna? So vaši condo rezerve primerna?
Condo dnevna ima gotovo svoje upsides. Za razliko od na domu, če živite v stanovanju nimate skrbeti za ohranjanje dvorišče, popravilo strehe, ko pušča, ali ravnanje druge vzdrževanje izven vaše enote. Namesto tega boste plačali vaš dom lastnik Association (Hoa) pristojbine in condo svet uporablja, da je denar, da bo kompleks v dobrem stanju in je videti lepo.
Del vaših Hoa pristojbin plačati za tekoče stroške, kot so krajine in delu iti v condo rezerve za plačilo stroškov enkratnih kot pleskanje zunanjih sten [vir: Tempe Condo strokovnjakov]. Toda kaj se zgodi, če popravila pop up, da se rezervni sklad ne more poravnati? Kako lahko veš, da je vaš condo postavlja nameniti dovolj denarja?
Če je vaše stanovanje ne končajo z velikim odhodek in ni dovolj denarja v rezervnem skladu, plačati za popravilo, ste (in vsi drugje v vašem stanovanju) morda morali plačati posebno oceno [vir: McClellan]. To se je zgodilo, da je moj prijatelj pred nekaj leti. Njen parkiranje deck potrebne strukturne popravila, in vsak lastnik condo moral kick kritju stroškov dela -. V višini tisoč dolarjev komad
Najboljši način, da bi se izognili posebno oceno je zagotoviti, da obstaja dovolj denarja v rezervni sklad vašem stanovanju je. Vsakih nekaj let, vaš condo treba narediti študijo rezerve, kjer strokovnjaki pridejo pogledati na nepremičnine in ugotoviti, koliko bi bilo vaše stanovanje imeti v rezervi [vir: Rathbun]. Stroški rezerva študijski projekti vzdrževanje vaše stanovanju lahko pričakujemo, da plača, in to upošteva dejavnike, kot so starost stavbe, kakšna oblika pa je v, in kaj dobrine imate [vir: kompleksne rešitve, doo]. Da končna številka je samo priporočilo, in stanovanja niso vedno v celoti financirati svoje rezerve. Če je vaš rezerva je 70 odstotkov financira ali več, ste verjetno v dobri formi [vir: Tempe Condo Strokovnjaki]. To pomeni, če vaša študija rezerva pravi, da bi morali imeti 20.000 $ rezerv, da ste v dobri formi, dokler ima računu 14.000 $. Pametni kupci bo preveril odstotek rezerve svojega Stanovanje je pred nakupom.
Zakoni o condo rezerv in kako pogosto Hoa je treba opraviti študijo rezerve se razlikujejo glede na državo. Nekatere države - kot Arkansas - nimajo zakonov o študijah rezerv, medtem ko je Florida zahteva študijo rezerve vsake tri leta [Viri: Ustanove Advisors Inc.,
[1] 