Brskanje članek Kaj je vključeno v pristojbino za odmero pridružitvenega? Kaj je vključeno v ceno ocenjevalnega združenje?
Seveda, condo dnevna vas osvobodi nekaterih bremen domačega lastništva, kot nego in vzdrževanje trate. Vendar boste še vedno soočajo realnost nepričakovanih stroškov in proračunskih primanjkljajev. - In s tem posebno pristojbino za ugotavljanje
pristojbine ocenjevanja so plačila združenje homeowners "(HOA) pobira od lastnikov, da krije stroške Hoa je odgovoren za, vendar niso zajete v rednih mesečnih honorarjev. Bodite Lawn Care, na primer. Na kondominij, HOA takse običajno krijejo stroške krajinskega storitev za plevela, krme in košnjo trave. Ampak predvidevam storitev drevo nego se imenuje v odstraniti umirajočega drevesa. Hoa uprava lahko glasuje, da naloži pristojbine ocenjevalno plačati za te stroške. Posebne ocene, ki se sestane narašča zavarovalne premije, kot v letu 2005, ko so nekatere zavarovalnice na Floridi drastično dvignili cene za orkan zavarovanje po nenavadno destruktivno orkan sezone [vir: Gunderson] morda potrebna tudi.
Takse se delijo lastniki proporcionalno glede na delež premoženja v lasti, in roki plačil se določi Hoa. Odprt, iskren komunikacija je ključnega pomena, ko so potrebne ocene. Kakršne koli težave ali nesoglasja med Hoa in lastniki lahko privede do tožbe, ki bo stala na celotno skupnost. Lastniki, ki zavrnejo plačilo lahko na koncu izgubijo svoje lastnosti.
Hoås lahko izognili obračunavanju nekatere ocene s spodbujanjem zdravega rezervo. Rezervna sredstva plačajo za enake vrste stroškov, da se ocene početi. Razlika je v tem, da so prispevki homeowners "na rezervo, vključenih v rednih mesečnih Hoa pristojbin. Nekatere države zahtevajo Hoås, da imajo ne samo za rezervo, ampak izvede študijo rezerve, kar je primerljivo prihranke Združenja za njene predvidene potrebe.
Če ste potencialni kupec, boste morda želeli, da izvede svojo študijo za napovedati verjetnost, da bodo morali plačati pristojbine ocenjevanja. Pogovorite se s sedanjimi lastniki o tem, kako dobro je združenje upravlja svoj denar. Vprašajte videti študijo rezerv Hoa je - vendar ne pozabite, da je le nekaj držav zahteva združenj deliti te informacije. Izogibajte starejše lastnosti, ki so bolj nagnjeni k stroškom nepričakovanimi vzdrževanja kot novejših. Zgodovina stavbe razvijalca imajo lahko tudi namige. Na primer, lahko njegove druge last
[1] 