Brskanje članek Ali pristojbine ocenjevanja združenje spremeniti z inflacijo? Ali pristojbine ocenjevanja združenje spremeniti z inflacijo
Morda ste slišali pregovor, "? Â plima dvigne vse čolne. &Quot; No, v tem primeru, inflacija je plima, in pristojbina za ocenjevanje združenje je eden od čolnov.
Medtem ko društvo mesečnih homeowners "(HOA) pristojbine plačati za redne stroške, povezane z vzdrževanjem vaši napravi in skupnost, se pristojbine za ocenjevanje uporablja za nepričakovane ali občasnih potreb. Ocena se morda potrebno slikati preddverje condo stavbe, na primer. Če je cena laka gre gor zaradi inflacije, bodo slikarji mimo tega dodatnih stroškov za stanovanje. Tako bo ocena višja kot dobro.
Odločitev o uvedbi oceno pade do združevanja homeowners. Hoa ne more nadzorovati inflacijo, seveda. To lahko omeji njen vpliv na homeowners, vendar z omejitvijo, da je treba za ocenjevanje. In najboljša obramba proti ocenah je rezervni sklad.
Kot presoje, rezerva plača za velike stroške, tako načrtovanih in nenačrtovanih. Homeowners prispevati v sklad v okviru svojih mesečnih Hoa pristojbin, in denar je investirala. S skrbnim načrtovanjem in malo sreče, lahko rezerva odpravi potrebo po oceni v celoti.
A rezerva omogoča tudi Hoa načrtovati večje stroške na način, ki vam prihrani denar skupnosti. Recimo, condo stavba potrebuje nov bojler. Hoa z zadostnimi sredstvi lahko grelec nadomesti raje prej kot kasneje, po prihodu ocene in preverjanje referenc iz različnih podjetij. Če namesto tega Hoa počakati, dokler se ne gradi rezerve ima, lahko grelec ven ob najslabšem možnem času - na najhladnejši dan v letu, pravijo. Hoa lahko nato prisiljeni najeti prvo razpoložljivo podjetje, ki ne sme biti najboljši ali najbolj cenovno izbira. Ne samo, da bodo lastniki morali plačati oceno, se lahko zaključi preplačilu tako za bojler in dela. To je še posebej neprijetno in finančno odvajanje ko predračuni, in ljudje, so poudarili inflacijo.
Kot požarni zid med inflacijo in ocen pa rezerva zaostaja v eni pomemben način. Hoa ima dvojni dolžnost, ko vlagajo rezerve: varovati načelo - da ne bi izgubil denar - in da raste sklad za izpolnjevanje kratkoročnih in dolgoročnih potreb skupnosti. Značilno je, da HOA vlaga v različnih varnih, FDIC-zavarovane izdelkov, kot so potrdila o depozitu (CD) in zakladne obveznice. Ampak naložbe z nizkim tveganjem običajno
[1] 