Kako Diplomiral Plačilni Hipoteke Work

> Pomembno je razumeti, da je GPMs izkušnje negativno amortizacijo v prvih letih posojila. To je, če je mesečno plačilo ne zadošča za pokritje obresti na posojila, tako da dobi neplačane obresti dodajo hipotekarnega ravnovesju. Z drugimi besedami, namesto da bi malo več vsako leto plačuje navzdol vaše glavnice, kot je to primer pri večini hipotekami, ste dejansko povečanje vaše stanje glavnice za prvih pet ali 10 let, kar je odvisno od vrste načrta, ki jo izberete. Ob koncu tega obdobja, dolgujete več kot si storil, ko si najela posojilo. To vse se ustavi, ko vaša raven posojilne off na svoji stalni fiksni obrestni meri. Potem boste začeli plačilni določitvi glavnico.

Z načrti primerjavi na prejšnji strani, 7,5 odstotka načrt bi nosili največje negativno amortizacijo, ker posojilojemalec ima najnižje plačila.
Joe Raedle /Getty ImagesIn sredi trga krize in strah pred recesijo, so mnogi domače cene padle v letu 2008. Če ste pripravljeni sprejeti dodatne nevarnosti, bi lahko GPM bi bilo lažje za vas, da bi dobili kupčijo na hišo, ki jo želite.

Čeprav je nedvomno manj tvegana od hipotekarnih nastavljiv mer (orožje), GPMs lahko še vedno nekakšna Gamble. Če je vaš dohodek ne raste, kot je bilo pričakovano, če vi ali vaš zakonec izgubi službo, če razvezo ali če ste se soočajo druge nepričakovane finančne izzive, boste našli strmel navzdol cev naraščajočih izplačil hiš. Še več, je znesek, ki ga dolgujem posojilodajalca zrasla, medtem ko so si pridobili malo pravičnosti v domu, ki lahko postane grdo problem v primeru stoječih ali znižanja vrednosti nepremičnin.

Prav tako, kot druge hipotekarnih posojil , GPMs morda predplačila kazen, če se stanje izplačalo zgodaj.

Tako je GPM pravi za vas? Če ste v poklicu, ki je verjetno, da bi povišanje plače kot leta naprej, potem bi lahko GPM delo za vas. Nekatere od teh so zdravstveni delavci, pravniki, inženirji, računovodje in IT strokovnjakom. Vendar pa, če je to, da industrija manj varna, potem bi morali nadaljevati s previdno. Mogoče, če ste igralec, umetnik, pisatelj, dan trgovec ali prodajalec, boste morda želeli pretehtati druge možnosti. GPMs tudi ni dobro za samozaposlene posameznike, če vaše podjetje je zelo uspešen, in pričakuje, da bo rast v donosnosti

Bottom line:. Vedo, kaj ste dobili v za, pretehtati vse možnosti, in se dober nasvet. In nikoli ne boli, da so dobro obveščeni o tako velikem odločitev. Oglejte si spodnje povezave, če želite izvedeti več.