lci in odvetniki imajo različne pristojbine lestvice glede na trgih, ki jih delajo v navadi, boste plačali kjerkoli od 3 do 6 odstotkov svojega celotnega zneska posojila stroškov zapiranja -. To pomeni $ 3000 do $ 6000, če dobiš 100.000 $ posojilo.
Seveda, lahko in mora prodajalna okrog in se dogovorijo za pristojbine. Zakon o Real Estate Postopki poravnave zahteva posojilodajalcev, da vam z dobro vero oceno stroškov zapiranja v treh dneh po prejemu vaše prijave. Kot lahko vidite iz seznama, ki zajema naslednjih nekaj strani, obstaja veliko od pristojbin, ki jih morda lahko prepričali posojilodajalca za znižanje ali padec. Morda boste prav tako lahko pogajajo za prodajalca plačila nekaterih stroškov zapiranja
Pristojbine za storitve, ki sodelujejo pri zapiranju hipotekarno padec v tri kategorije:. Dejanski strošek dobili posojilo, pristojbine vključene v prenos lastništva nepremičnine in plačane davke za državne in lokalne oblasti.
Na naslednjih treh straneh, bomo razčleniti vsak pristojbino, ki se morebiti lahko vključijo v zapiranju v domačem nakup.
Seznam končne stroške, del I
Tu so nekatere od glavnih pristojbin vključeni stroški zaprtja:
Obdelava pristojbin --This je tisto pristojbine posojilodajalca za kritje začetnih stroškov obdelave posojila . To vključuje pristojbine za dostop do aplikacij in kreditne poročilo. Ti stroški so ponavadi okoli $ 400 do $ 550. Nekaj paziti pri primerjavi posojilodajalce. Včasih se bo pristojbina za kreditne poročilo navedene ločeno od pristojbine za obdelavo
Ocena pristojbina - Ker posojilodajalec želi zagotoviti premoženje je vredno tisto, kar si plačal za to, da zahteva presojo. Cenitvenega primerja vrednost nepremičnine s podobnimi lastnostmi v isti soseski. Te storitve so izvedli neodvisni cenilci in ponavadi stane okoli 250 $ ali več, odvisno od cene nepremičnine
izvor pristojbina -. Poleg prijavne pristojbine ali predelave, lahko posojilodajalec tudi zaračunali izvorom. To zajema dodatno delo, ima posojilodajalec storiti, ko pripravljajo svoje hipoteke. Naboj je lahko pavšalno plačilo ali odstotek hipoteke. Če pristojbina je odstotek posojila, nato pa se običajno šteje za " popust točka " v preobleki. Ta spreminja davčne posledice in stroške, zato se prepričajte, da vprašati posojilodajalca o tem pristojbine
Popust točk - Nakup popust točk pomeni, da kupujete ". Navzdol " obrestna mera boste plačevali. EnaPage
<< 
[11] [12] [13] 
