Imate tudi razmišljati o tem, kaj si lahko privoščite. Posojilodajalec vas, kaj si lahko privoščite na podlagi manjšega števila v razmerju med dolgom in dohodkom bo povedal, vendar to ne jemljete katero od vaših rednih stroškov (kot hrana) upoštevati. Kaj pa, če imate drago hobi ali imajo načrte za nekaj, kar bo zahtevalo veliko denarja v petih letih? Vaš posojilodajalec ne vem o tem, da je hipoteka $ 1400 pa pravi, da ste upravičeni do danes morda ne ustreza vašim dejanski proračun v petih letih - še posebej, če ne boste videli vaš dohodek povečuje preveč v tem obdobju. Oglejte si ta kalkulator, da vidite, koliko hišo si lahko privoščite na osnovi vašega trenutnega dohodka.
Na splošno velja, da je bolj težko, da izpolnjuje pogoje za hipoteke zdaj, kot je bilo v času nepremičninskega razcveta, ko je skoraj vsaka motivirani homebuyer mogel najti kredit - tudi mnogi, ki ne bi mogla privoščiti, da kupujejo hišo. V naslednjem poglavju, bomo pojasniti, kakšne kreditne zgodovine in zmogljivosti dohodka boste morali opraviti preverjanje preteklosti posojilodajalca.
Mortgage Uporaba
A posojilodajalec bo pogled na vašo zgodovino zaposlitve in kreditne zgodovine kot kazalci, kako verjetno ste vrniti vaše posojilo. Posojilodajalci želite videti stabilnost, kar pomeni, da se bo v zadnjih dveh letih vaše kreditne zgodovine pozorno nobenih zamud pri plačilih. Ti bodo posebej pozorne na morebitne najemnine ali hipotekarnih plačil, ki so bile več kot 30 dni zapadla. Te bomo tudi pogled na zamude pri plačilih za kreditne kartice v zadnjih šestih mesecih.
Stabilna dohodek je prav tako pomembna. Posojilodajalci si za stalno zaposlitev z enim delodajalcem v zadnjih dveh letih (ali vsaj zaposlitev na istem področju). Drugi prihodki - kot zaslužek od krajšim delovnim časom ali samostojni delo, nadurno delo, bonitet ali samozaposlitev - je sprejemljivo tudi, če ima zgodovino dveletni. Če ne izpoln
