Launch Video obnove naroda.? Prednostih in slabostih Historic Homes je še vedno izvršljiva
Najlažji način za izmikanje zahteve omejevalne zaveze je, da jo preprosto ignorirajo. Zaveze lahko postane neizvršljiva, če preneha, če je zgodovina zaveze kršene, ali če ni posameznik ali skupina, koristi od njih. Ampak to je zelo pomembno, da se prepričajte, da je zaveza, je nična, preden ga kršijo. V nasprotnem primeru bi si obraz pravni postopek.
Ena Primer izvršljive zaveze, je tista, ki omejuje nepremičnine do lastništva neke rase. Takšne zaveze so bile razširjene v začetku 20. stoletja, ki preprečuje afriško-Američani, azijsko-Američani, irskih priseljencev in drugih manjšin od selitve v prvi vrsti belih soseskah [vir: McKenzie]. So bile diskriminacijske omejitve deed ugotovilo neustavnost, ki jih je vrhovno sodišče ZDA leta 1948, v primeru Shelley v. Kraemer. Vendar pa, ker so omejitve deed tako težko popraviti, ti neizvedljivo diskriminatorne zaveze še vedno nedotaknjena v dejanja po vsej državi. Na primer, v letu 2009 NAACP toži Charlotte, NC pregrajevanje zaradi rasistično diskriminatornega jeziku iz svojega seznama omejitev Deed [vir: Shayne]. Pododdelek kasneje plačal $ 17.500 poravnavo na NAACP [vir: Rose].
V nekaterih primerih so podane zaveze naroka poteka. Vse informacije o poteku je navedena v listini, ali spis z občinske uprave. Če je zaveza potekel, ali se bo izteklo v bližnji prihodnosti, lahko lastnik nepremičnine varno ga kršijo, brez strahu pred pravnimi posledicami. [Vir: Rossi, et al]
Drugi časi, zaveze lahko neizvršljiv, ker izvirno besedilo zaveze je netočno. Sodniki bodo ponavadi vrgel ven zavezo, če ne določi svoje pogoje podrobno. Primeri preveč nejasne zavez lahko vključujejo nepojasnjene sklicevanja na quot; &standarde vzdrževanja, " ali zahteve, da je doma biti podobno kot druge hiše v soseščini, ne da bi pojasnila, kako [vir: Fambrough].
Če imate omejevalni dogovori ne datum veljavnosti, in oni določajo posebne, podrobne zahteve, ki jih še vedno lahko ne bo izvršljiva z zakonom, če je vzorec drugih lastnikov jih zanemarja ali jih naslednjih nedosle
