Brskanje članek Kaj je prodaja na kratko, in zakaj jih lahko traja dlje časa zapreti? Predstavitev Kaj je prodaja na kratko, in zakaj jih lahko traja dlje časa zapreti?
Medtem ko bi ime pomenilo, da je prodaja na kratko hitra transakcija, je lahko karkoli, vendar. &Quot; Skratka " del prodaje na kratko, se nanaša na banko, pri čemer izgubo na nepremičnine, saj je prodajna cena nižja od tiste, ki je prodajalec dolguje. Kratke prodaja razlikujejo od foreclosures. Vpliv na kredit je malo drugačen s prodajo na kratko, in medtem ko sta lahko povzročijo znatno potopite v vašo kreditno točkovanje, večina kratkih prodajalci izterja v samo nekaj letih, medtem ko je zaprtja palice z vami za obdobje do 10 let.
V bistvu, kratek rezultati so naprodaj v državi dogovora med banko in homeowner kot način, da bi lastnik izognete zaprtja. Namesto, da bi izgubili hišo na banko, lastnik prodaja hišo z izgubo. Pravi trik s prodajo na kratko, je, da moraš dobiti banko, da se strinjajo z novo, nižjo ceno, saj boste ob zadetek za razliko.
V kratkem prodajo situacije, banka je v bistvu dogovor, da naj homeowner izplačalo manj od skupnega zneska posojila. Povejte, da ste najela posojilo za $ 200.000 in sedaj vaša hiša je vredna 115.000 $. Ob koncu prodajo na kratko, je banka v najboljšem primeru se strinja, da bi vas plačati 115.000 $ za ta posojila in jesti razliko. Del tega, kar naredi ta proces traja tako dolgo, da banka ne povedal, koliko želi za nepremičnine. Namesto tega so pogled na ponudbo od kupca in se odločiti, ali bodo sprejeli ali zavrnili. Čakam, da slišim nazaj od banke je prvi zamud v kratkem postopka prodaje.
Če banka sprejme ponudbo, se lahko stvari začnejo premikati skupaj precej hitro, če pa ga zavrne, da ste se vrnili za risalno desko. Vi ne potrebujete dovoljenja banke poiskati kupca, ki je zainteresirana za ureditev prodaje na kratko, vendar si morate banko, da vam odobri za prodajo na kratko, preden se lahko premika naprej.
Launch Video Kaj so kratke prodaje? Prodajalec je vloga
Prodaja na kratko je verjetno najtežji na homeowner. Kratka prodaja je redko prva izbira, tako da je vaša hiša je bila verjetno na trgu za nekaj časa. Medtem, ste zaostali na vaše hipotekarnih plačil in denarja je verjetno tesen. Da bi dobili banko, da odobri svojo prodajo na kratko, morate izpolniti nekatera merila in jih dokazati, v pisni obliki:
[1] 