Kako House Flipping Works

How House Flipping Deluje
Brskanje članek Kako House Flipping Works Uvod Kako House Flipping deluje

Hiša flipping je, v bistvu, nakup hiše ali premoženje z namenom, da ga prodajajo za dobiček. Vendar pa lahko logistika dobite precej zapleteno. Obstaja veliko odločitev, da bi od začetka. Kje naj si kupim? Če kupite hišo v up-and-prihajajo soseski, ste bančništvo na soseski večje vrednosti. Če se boste odločili za nakup v nov razvoj, boste želeli, da bi pritegnili višjega cenovnega razreda domače kupce, ki želijo luksuznih značilnosti in prostor, ponujenih v predmestju. Če bo šlo vse dobro, lahko bi lepo dobiček. Ampak, če gre kaj narobe - napačnega proračuna, časovni okvir vprašanj, konico kriminalu v tej up-and-prihajajo okolico - lahko biti zaljubljen z hišo vam ne more znebiti
nepremičnine Galerija slik Toliko v hiši-flipping odvisna od nepremičninskega trga, kar vsi vemo, je ciklično. Med boom, plavutke imeli premoč in lahko skoraj ime svoje cene na nekaterih področjih. Toda med počasno obdobju, mnoge od teh fiksnih-up domovih lahko sedi na trgu več mesecev.

Ko veste, kje želite kupiti, naslednji korak je odločanju, kakšne vrste premoženja, ki jih želite kupiti. Če greš za fiksirne-zgornji, boš storila za izboljšanje doma, ki ima čas in denar. Če kupite onemogočenih nepremičnine na dražbi ali iz banke, bi lahko dobili barantajo na močno underpriced hiši. Ampak ne pozabite, da če se prejšnji lastniki niso mogli plačevati hipoteke, ki jih verjetno ne bi mogla plačevati za vzdrževanje, bodisi -., Tako da boste morda morali soočiti z glodalce okužbo ali pušča streha

Fixer- zgornjim delom in foreclosures so tisto, kar večina ljudi misli, ko flipping pride na misel. Ampak to je možno, da flip hišo brez da bi počel kakršno koli delo na njem sploh. Med nepremičninskega razcveta v zgodnjih do sredine 2000, bi plavutke nakup novih gradbenih domove, imajo na njih za nekaj mesecev, nato pa jih prodal z dobičkom. Zdaj obstaja tendenca poskuša flip hiše v novih, razvoj high-end v primestnem prometu. Če komercialna in drobno razvoj (beri: big-box veleblagovnic) vzmet navzgor, bi to lahko prinese v krdelo prebivalcev. Ampak, če se stanje ni popoln - če se cene plina dvignila, na primer, zaradi česar doma kupci izogibali velikih vozi. - Ta vrsta flipping postane precej tvegano

Torej, zakaj ljudje flip hiše? In kaj počne povprečnega kupca - in prodajalec - morate vedeti o lahkota, preden investira? Koliko denarja se la