3: a. Smrt je pojavil na lastnino
Mnoge države zahtevajo, da lastniki stanovanj razkrije vse bistvene informacije o hiši, da kupec pred zaprtjem. Material informacije vključujejo poškodbe na hiši in preteklih popravila, ki bodo vplivale na končno prodajno ceno. Ker imate pravno obveznost, da na koncu povem kupca o teh razkritjih, ni smisla, da bo še vedno iz vašega nepremičninah. Vendar informacije, kot so smrt, ki je nastala na vaši lastnini, je druga zgodba.
Pravno lahko vaše možnosti biti omejena na to, ali ne morate razkriti smrt na kupca, in z razširitvijo, nepremičninah. Nekatere države zahtevajo, da se smrti razkrije tako kot škodo pod določenimi pogoji. Na primer, v Teksasu, morate le, da razkrije smrt, če se to zgodi zaradi varnostnih razmer s hišo. V Kaliforniji, je treba smrt treba razkriti, če se to zgodi v roku treh let. Nekatere države zahtevajo, da se razkrijejo grozljive smrti, ki na naslovnice, in nekatere države prepovedujejo smrtnih primerov, povezanih z AIDS-om ne razkrije, kot del protidiskriminacijskih zakonov. Če ste pravno ni dolžan razkriti smrt, vodenje informacije zase lahko pomaga ohraniti nepremičninah drsenje gor in povedal kupce. Vendar pa morate preveriti tudi z odvetnico, da poskrbite, da ne bo nobene odgovornosti v določenem stanju
2:. Ste zainteresirani za določeno vrsto kupca
Federal enake stanovanjske zakoni so bili sprejet v letu 1968, v luči gibanja za državljanske pravice. Zakoni, kot so Zakon o državljanske pravice iz leta 1968 in Zakona o Zveznem Fair Stanovanjskega iz leta 1968 prepoveduje najemodajalcev in domače prodajalci iz diskriminirali posameznike zaradi rase, spola, veroizpovedi in drugih dejavnikov. Medtem ko se morda zdi nepotrebno v ta dan in starost, da svarijo pred diskriminatorne potencialnim kupcem, da je lažje za vas in vaše nepremičninah na Zamjeriti teh zakonov, kot bi si mislili. Na primer, to ni dobra ideja, da obvestite svojega agenta, ki bi radi, da imajo samo churchgoing družino ali družino z otroki, premakniti v hišo [vir: Carr]. Religija in družina makeup (ali ima kupec otroke) sta dva izmed zavarovanih razredih po zveznem zakonu. Če vaš agent poskuša odvrniti ljudi od česar ponudbo o navedenih razlogov v skladu z vašimi navodili, lahk
