Išči članek Kako Short Sales Delo Uvod v kako Kratek Sales Delo
je leto 2007. ameriški delniški trg je še naprej rekordno navkreber vzpenjati. Brezposelnost je bila na šestletno nizka. In domače cene po vsej Ameriki so skokovita vedno višje. V najbolj vročih nepremičninskih trgov, hišo " lahkota " je vse bes. Kljub visokim obrestne mere za hipotekarna posojila, vlagatelji pokupili enodružinskih hiš, stanovanj in townhouses in jih prodali v nekaj mesecih za zajetne dobička.
V norih hitenja, da denar v na nepremičninski bum, na milijone Američanov podpisan hipoteke niso mogli privoščiti, pogosto spodbujajo brezvestni posojilodajalcev. Logika je bila skušnjava. &Quot; Ne skrbite, da bo vaš hipotekarnih stopnja dvakrat v dveh letih, ker si bo prodal to zgodi v manj kot enem " V zlati meglico leta 2007, ta argument je smiselno. Če bi le lahko smo napovedali, kaj se je zgodilo potem.
Ko se je nepremičninski trg razpadala v letu 2008, home vrednosti padla. Nenadoma je naložba domov si kupil za 500.000 $ na vrhuncu nepremičninskega razcveta je bilo vredno samo 250.000 $. Tudi če bi lahko našli kupca na $ 250.000, bi ti še vedno dolguješ en 250.000 $ na vaš hipotekarnega posojilodajalca. Temu se reče da so pod vodo ali na glavo, ko je stanje na vašem hipoteke višja od vrednosti vašega doma. Na žalost, najpogostejši rezultat je izpolnil obveznosti na posojilo. Samo v letu 2009, 2,8 milijona domov šla v izvršilnem postopku, povečanje 120 odstotkov več kot leta 2007 [vir: National Association of Realtors].
Foreclosures ni konec sveta, vendar pa lahko povzročitve resne škode za vaš kreditno točkovanje. Zvezni programi, kot so Home Ugodne refinancirati program (harfa) nudijo pomoč podvodnih homeowners iščejo refinancirati svoje hipoteke, vendar ne vsakdo upravičen. Za več in bolj z glavo navzdol posojilojemalcev, je najboljša rešitev, da bi poskušali na kratko prodajo.
V nepremičnin, prodaja na kratko pomeni nakup ali prodajo doma za manj kot preostanka dolgovanega na hipoteko. Če želite to narediti, mora prodajalec prepričati hipotekarnega posojilodajalca za odpuščanje ali preklic neplačan dolg. Če je odobrena, koristi kratko prodajo vključujejo:
Sliši se preprosto, kajne?
[1] 